ከ2044 ገሪትሰን አቬኑ ጋር እንደ ፓኬጅ የሚሸጥ። የጠቅላላ ፓኬጁ የመጠየቂያ ዋጋ፦ $1,088,000። በአሁኑ ጊዜ እንደ 2 መኝታ ቤት የተዋቀረ፣ ወደ 3 መኝታ ቤትና 2 መታጠቢያ ቤት ሊለወጥ የሚችል ከፊል-ተያያዥ ቤት፤ ከጎኑ ካለው ባዶ መሬት ጋር በአንድነት የሚሸጥ ሲሆን፣ በአጠቃላይ ወደ 4,716 ካሬ ጫማ የሚጠጋ የመሬት ስፋት ይፈጥራል። በሺፕስሄድ ቤይ፣ ማሪን ፓርክ፣ ማዲሰን እና ገሪትሰን ቢች ድንበር ላይ የሚገኘው ይህ ብርቅዬ የደቡብ ብሩክሊን ፓኬጅ ሰፊ ቦታ፣ የመኪና ማቆሚያ፣ ተለዋዋጭነት እና የረጅም ጊዜ የዋጋ ጭማሪ እድል ያቀርባል።

ቤቱ 16.33 x 100 መጠን ባለው መሬት ላይ የተገነባ ሲሆን፣ ወደ 1,672 ካሬ ጫማ የሚጠጋ የመኖሪያ ቦታ፣ 2 ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች፣ ከቤቱ ጋር የተገነባ ጋራዥ፣ የግል የመኪና መግቢያ ማቆሚያ እና ለተጨማሪ መኪኖች ቦታ አለው። ያለው የቤት አቀማመጥ ወደ 3 መኝታ ቤት ለመቀየር ጠንካራ እድል ያለው ሲሆን፣ ይህ ግን በገዢው ከኮንትራክተር፣ ከአርክቴክት እና ከሚመለከቱት ሁሉም ፈቃዶች ጋር በማረጋገጥ የሚወሰን ነው። ቤቱ በአብዛኛው ጥሩ ሁኔታ ላይ ቢሆንም፣ አንዳንድ ጥገናና ማሻሻያ ያስፈልገዋል።

ከጎኑ ያለው ባዶ መሬት ወደ 3,083 ካሬ ጫማ የሚጠጋ ሲሆን፣ ለውጭ ቦታ፣ ለተጨማሪ የመኪና ማቆሚያ፣ ለማስፋፊያ እድሎች ወይም ለወደፊት ልማት ትልቅ ዋጋ ይጨምራል። የመሬቱ የአጠቃቀም ደንብ R4 ሲሆን፣ ወደ 2,312 ካሬ ጫማ የሚጠጋ ተጨማሪ ሊገነባ የሚችል የወለል ስፋት እንዳለ ተመልክቷል። ገዢው የዞኒንግ ደንቦችን፣ ሊገነባ የሚችለውን የካሬ ጫማ ስፋት፣ የመሬቱን ልኬቶች፣ የልማት እድሉን፣ ሕጋዊ አጠቃቀሙን፣ ፈቃዶችን እና የመቀየር አዋጭነትን በግል ማረጋገጥ አለበት።

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.