$2,750,000 - 332, 95, 85, 75 Bill Larkin Drive, New Windsor, NY 12553｜MLS# 1047789

Property Description « Amharic »

አራት አዳዲስ የንግድ ሕንፃዎችን የያዘ፣ በ3.4 ኤከር መሬት ላይ በጠቅላላ በግምት 12,000 ካሬ ጫማ ስፋት ያላቸው፣ እንዲሁም የተለየ የመሬት ኪራይ ውልን የሚያካትት እጅግ ጥሩ የኢንቨስትመንት ዕድል። ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ 100% ተከራይቶ የሚሠራ ሲሆን፣ አምስት ተከራዮች አሉት—አራት የሕንፃ ተከራዮች እና በተለየ የኪራይ ውል መሠረት መሬቱን የሚጠቀም የግንባታ ኩባንያ።

የአሁኑ ወርሃዊ ኪራዮች፦ ለ332 Avenue of the Americas 4,800 ዶላር፣ ለ95 Bill Larkin Drive 5,805 ዶላር፣ ለ85 Bill Larkin Drive 2,800 ዶላር፣ እና ለ75 Bill Larkin Drive 4,300 ዶላር ናቸው። ከሕንፃዎቹ የሚገኘው ጠቅላላ የኪራይ ገቢ በወር 17,705 ዶላር፣ ወይም በዓመት 212,460 ዶላር ሲሆን፣ ከመሬቱ ኪራይ የሚገኝ ተጨማሪ ገቢም አለ። የንብረቱ ዓመታዊ ወጪዎች በግምት 27,120 ዶላር ሲሆኑ፣ ከሕንፃዎቹ ኪራይ ብቻ የሚገኘው የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI) በግምት 185,340 ዶላር ነው።

በ2,850,000 ዶላር የመጠየቂያ ዋጋ፣ ይህ በግምት 6.50% የካፒታላይዜሽን መጠን (cap rate) ያስገኛል፤ በኪራይ ውሎቹ ውስጥም የኪራይ ጭማሪዎች አስቀድመው ተካተዋል። የመሬቱ ኪራይ ውል ከእነዚህ አሃዞች በተጨማሪ ተጨማሪ ገቢ ያስገኛል።

እያንዳንዱ ዩኒት በተናጠል ሜትር የተገጠመለት ሲሆን፣ ከየከተማው የውሃ አቅርቦት፣ የከተማ ፍሳሽ ማስወገጃ እና የተፈጥሮ ጋዝ አገልግሎቶች ጋር ሙሉ በሙሉ ተገናኝቷል። ተከራዮች ለተናጠል ሜትር የተመዘገቡ የፍጆታ ወጪዎቻቸው ኃላፊ ናቸው። አከራዩ የበረዶ ማስወገጃን እና የሣር ሜዳ ጥገናን ይ负责ል።

ንብረቱ ከኒው ዮርክ ስቱዋርት ዓለም አቀፍ አየር ማረፊያ በጣም ቅርብ በሆነ ምቹ ቦታ ይገኛል፤ ወደ Route 207 በግምት 1 ማይል፣ ወደ Route 747 2 ማይል፣ ወደ I-84 3 ማይል፣ ወደ I-87 4 ማይል፣ ወደ Route 9W 4 ማይል፣ እና ወደ Woodbury Common Premium Outlets 14 ማይል ያህል ብቻ ይርቃል። ይህ ብዙ የገቢ ምንጮች፣ የተረጋጉ ተከራዮች፣ የማዘጋጃ ቤት መገልገያዎች፣ በተናጠል ሜትር የተገጠሙ ዩኒቶች እና በውሎቹ ውስጥ የተካተቱ የኪራይ ጭማሪዎች ያሉት ጠንካራና ሙሉ በሙሉ የተከራየ የንግድ ኢንቨስትመንት ነው።

MLS#‎	1047789
የተሠራበት ዓመት	2019
ግብሮች	$21,120
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
የሙቀት አይነት	ትኩስ አየር
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
የጋራጅ አይነት	ከቤት ጋር የተያያዘ ጋራጅ

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tactical Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.