የማንሃተን ደረጃ አጨራረስ፣ ቦታ እና ዋጋ — ከ900ሺህ ዶላር በታች
አዲስ ዋጋ — ያው ምርጥ 2 መኝታ ቤት፣ 2 መታጠቢያ ቤት ኮንዶሚኒየም

ክፍት ቤት በዚህ እሁድ፣ ኦክቶበር 11፣ ከ11፡15 ጥዋት–12፡15 ከሰዓት
በክፍት ቤቱ በኩል መጎብኘት በጣም ይመከራል!
የግል ማሳያዎች 24 ሰዓት ቀድሞ በማሳወቅ ይቻላሉ። ተከራይ በቤቱ ውስጥ ይኖራል።

በቤኔት ኮንዶሚኒየም ውስጥ ወደሚገኘው 736 West 187th Street #302 እንኳን በደህና መጡ፤ በግምት 1,000 ስኩዌር ጫማ የማንሃተን መኖሪያ፣ ሁለት እውነተኛ መኝታ ቤቶች፣ ሁለት የታደሱ ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች፣ ሰፊ የመኖሪያ ቦታ እና የእውነተኛ ኮንዶሚኒየም ባለቤትነት ተለዋዋጭነት—ሁሉም በ870,000 ዶላር ይቀርባል።

ሊከራዩ ሲችሉ ለምን ይከራዩ?
በሚድታውን የቤት ኪራይ በወር ከ5,400–6,500 ዶላር ሊደርስ ይችላል። በ870,000 ዶላር የግዢ ዋጋ እና 20% ቅድመ ክፍያ፣ ባለቤትነት ገዢዎች ወርሃዊ የመኖሪያ ወጪያቸውን ወደ የራሳቸው ቤት እንዲያዋሉ ዕድል ይሰጣል።
በማንሃተን በግምት 1,000 ስኩዌር ጫማ፣ ሁለት መኝታ ቤቶች እና ሁለት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች ሊኖሩዎት ሲችሉ፣ በሚድታውን ወይም ዳውንታውን ቦታ ላይ ለምን ይጠብቃሉ?

መኖሪያ ቤት #302
• በግምት 1,000 ስኩዌር ጫማ በጥሩ ሚዛን የተደራጀ የመኖሪያ ቦታ
• ሁለት እውነተኛ መኝታ ቤቶች
• ሁለት የታደሱ ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች
• ብሩህ አምስት ክፍል አቀማመጥ
• ለቤት ምግብ አዘጋጅ የሚመች በልዩ ሁኔታ የተሠሩ ካቢኔዎች፣ ሰፊ የጠረጴዛ እና የዝግጅት ቦታ ያለው ወጥ ቤት
• ለቀላል ምግብ፣ ለጠዋት ቡና እና ለእንግዳ መቀበያ ተስማሚ የወጥ ቤት ባር/ደሴት
• ከማይዝግ ብረት የተሠሩ የወጥ ቤት መሳሪያዎች
• ከፍተኛ ጣሪያዎች የተከፈተና አየር የሞላበት ስሜት ይፈጥራሉ
• በእያንዳንዱ ክፍል መስኮት
• በቅርቡ የተገጠመ የአየር ማቀዝቀዣ በመላው ቤት
• የወለል ፕላኑ ለተጨማሪ ክፍል ወይም ለተለየ የቤት ቢሮ ተጨማሪ ተለዋዋጭነት ይሰጣል
• እንደ የእንግዳ ክፍል፣ የሕፃን ክፍል ወይም ዴን ሊያገለግል የሚችል ተለዋዋጭ ቦታ
• ሰፊ የመኖሪያና የእንግዳ መቀበያ ቦታ

ቤኔት ኮንዶሚኒየም
• እውነተኛ የኮንዶሚኒየም ባለቤትነት
• የትርፍ ጊዜ የግቢ ጠባቂ
• ሊፍት
• በሕንፃው ውስጥ የሚኖር አስተዳዳሪ
• የአካል ብቃት ክፍል
• የብስክሌት ማከማቻ
• ተመድቦ የሚሰጥ የመኪና ማቆሚያ
• የእሳት መከላከያ ስርዓት
• ለሌላ ሰው ማከራየት ይፈቀዳል

ዝቅተኛ ወርሃዊ ወጪዎች
የጋራ ክፍያ፦ በወር 1,081 ዶላር
የንብረት ግብር፦ በአሁኑ ጊዜ በወር 55 ዶላር
የ421-a የግብር ቅናሽ እስከ 2032 ድረስ

አካባቢ እና መጓጓዣ
በከተማው ሰሜናዊ ክፍል መኖር ከቀሪው የማንሃተን ክፍል ጋር ግንኙነትን ማቋረጥ ማለት አይደለም። በአቅራቢያው ያለው የ181ኛ ጎዳና A ፈጣን ባቡር በመላው ከተማ ለመጓዝ ምቹ መዳረሻ ይሰጣል።
ኮሎምበስ ሰርክል፦ በግምት 25–30 ደቂቃ
ሚድታውን፦ በግምት 30–35 ደቂቃ
ዳውንታውን/የታችኛው ማንሃተን፦ በግምት 40–45 ደቂቃ

በሕክምና፣ በጤና አገልግሎት፣ በምርምር እና በአካዳሚክ ማህበረሰብ ውስጥ ላሉ ሰዎች፣ በ168ኛ ጎዳና የሚገኙት NewYork-Presbyterian እና Columbia University Irving Medical Center በአቅራቢያ በምቹ ሁኔታ ይገኛሉ።

ሰሜናዊ ማንሃተን
ከስራ ወደ ቤት ሲመለሱ የሚያገኙትም ይኸው ነው!

ፎርት ትራዮን ፓርክ፣ ሜት ክሎይስተርስ፣ ካብሪኒ ቦሌቫርድ፣ የሃድሰን ወንዝ እና የፓሊሳድስ እይታዎች በዙሪያው ያለው የመሬት ገጽታ አካል ናቸው። በአቅራቢያው ያለው ቤኔት ፓርክ ከባሕር ወለል በግምት 265 ጫማ ከፍታ ላይ የሚገኘውን የማንሃተን ከፍተኛውን የተፈጥሮ ነጥብ ያመለክታል፤ ንብረቱም በFEMA ከተመደበው የጎርፍ አደጋ ቀጠና ውጭ ነው።

የፎርት ዋሽንግተን አካባቢ የማንሃተን ታሪክ፣ ባህል እና የሰፈር ኑሮን በልዩ ሁኔታ ያጣምራል። አካባቢው በ1776 የፎርት ዋሽንግተን ጦርነትን ጨምሮ በአሜሪካ አብዮት ወቅት ጠቃሚ ሚና ተጫውቷል። ከብዙ ትውልዶች በኋላ፣ ዋሽንግተን ሃይትስ እና አጎራባች ኢንዉድ ከኒውዮርክ በጣም የሚታወቁ የባህል ማህበረሰቦች አንዱ ሆኑ—የሊን-ማኑዌል ሚራንዳን “In the Heights” ለመፍጠር መነሳሻ የሰጠው የላይኛው ማንሃተን ዓለም።

ዛሬ፣ አርቲስቶችና ፈጠራ ባለሙያዎች ከሕክምና፣ ከአካዳሚክ እና ከንግድ ማህበረሰቦች አባላት ጎን ለጎን ይኖራሉ፤ ፎርት ትራዮን ፓርክም ለባህላዊ ዝግጅቶች፣ ትርኢቶች፣ የአካል ብቃት እና የማህበረሰብ ኑሮ መሰባሰቢያ ሆኖ ያገለግላል።

በማንሃተን ሌሎች አካባቢዎች በቦታ ላይ ሲጣራሩ ለቆዩ ገዢዎች፣ #302 ሌላ አማራጭ ያቀርባል፦ ሁለት እውነተኛ መኝታ ቤቶች፣ ሁለት የታደሱ ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች፣ በግምት 1,000 ስኩዌር ጫማ፣ በልዩ ሁኔታ የተሠሩ ካቢኔዎች እና ባር/ደሴት ያለው ወጥ ቤት፣ ተለዋዋጭ ተጨማሪ ቦታ፣ ዝቅተኛ የቤት ይዞታ ወጪዎች እና እውነተኛ የኮንዶሚኒየም ባለቤትነት—ሁሉንም ከማንሃተን ሳይወጡ ያገኛሉ።

በገንዘብዎ የበለጠ ለማግኘት ከማንሃተን መውጣት አያስፈልግዎትም። ምናልባት ትንሽ ወደ ሰሜን ብቻ ማየት ያስፈልግዎታል!

ለማሳያ የቀረበ ፊን

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin