በኮረብታ አናት ላይ የተቀመጠና ከመንገድ ደረጃ ከፍ ብሎ የሚገኝ (ፎቶዎችን ይመልከቱ) ይህ በውብ ሁኔታ የታደሰ የአንድ መኝታ ቤት መኖሪያ ቤት የደቡብ አቅጣጫ የፀሐይ ብርሃን፣ የክፍት ሰማይ እይታዎች እና በአጎራባች ታውንሃውሶች ላይ የሚመለከቱ ሰላማዊ የዛፍ ጫፎች እይታዎች አሉት። ምንም እንኳን Apartment 1I ተብሎ የተመደበ ቢሆንም፣ ቤቱ ከተለመደው የመጀመሪያ ፎቅ አቀማመጥ በጣም የራቀ ስሜት ይሰጣል። በተፈለገው የAudubon Terrace የመንገድ መጨረሻ ሰፈር ውስጥ የሚገኘው ይህ ቤት በማንሃተን መሃል ውስጥ እጅግ አልፎ የሚገኝ የግላዊነት፣ የሰላምና የአረንጓዴ አካባቢ ስሜት ያቀርባል።

በጥንቃቄ የተነደፈው አቀማመጥ ለመኖርያ፣ ለመመገቢያ እና ለቤት ውስጥ ቢሮ የተለዩ ቦታዎችን ያቀርባል። መስኮት ያለው ወጥ ቤት የግራናይት የሥራ ጠረጴዛዎች፣ ነጭ የሻከር ካቢኔቶች፣ ከማይዝገው ብረት የተሠሩ የቤት ዕቃዎች እና ዲሽዋሸር ያለው ሲሆን፣ ለእንግዶች መቀበያ ቀላል እንዲሆን ከመመገቢያና ከመኖሪያ ቦታዎች ጋር ክፍት ሆኖ ይገኛል። የፈረንሳይ በሮች ወደ ሰፊ መኝታ ቤት ይመራሉ፤ በዚያም ሁለት ትልልቅ መስኮቶች የበለፀገ አረንጓዴ አካባቢንና የክፍት ሰማይ እይታዎችን ያሳያሉ። ተጨማሪ ልዩ ባህሪያት የታደሰ መስኮት ያለው መታጠቢያ ቤት፣ በጣሪያ ውስጥ የተሰወሩ መብራቶች፣ ቀለል ያለ የኦክ ዛፍ የሰሌዳ ወለል፣ ሦስት ትልልቅ በልዩ ሁኔታ የተሠሩ ጓዳዎች እና ከኮንዶሚኒየሙ ፈቃድ ጋር በቤቱ ውስጥ ማጠቢያና ማድረቂያ ማስገጠም የሚቻል መሆኑን ያካትታሉ።

ይህ የቤት እንስሳት መያዝን የሚፈቅድ ኮንዶሚኒየም በህንፃው ውስጥ የሚገኝ ተቆጣጣሪ፣ የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ ሊፍት፣ የብስክሌት ማከማቻ እና ልዩ የባለቤትነት ተለዋዋጭነት ያቀርባል። ያለ የኪራይ ገደብ ያልተገደበ ኪራይ ይፈቀዳል፤ ህንፃውም በጋራ መግዛትን፣ በወላጆች መግዛትን እና ለቅድመ ክፍያ ስጦታ መስጠትን ይፈቅዳል።

በአሁኑ ጊዜ እስከ ኦገስት 31፣ 2027 ድረስ በወር $3,127.95 ተከራይቶ የሚገኝ ሲሆን፣ አፓርታማው አፋጣኝ ገቢ ያቀርባል። በተጨማሪም እጅግ ዝቅተኛ ወርሃዊ የባለቤትነት ወጪዎች ስላሉት፣ የኢንቨስትመንት አቅሙንና የረጅም ጊዜ የባለቤትነት ዋጋውን ያሳድጋል።

ለብዙ የሜትሮ መስመሮች፣ አውቶቡሶች፣ የገበያ ቦታዎች እና ምግብ ቤቶች በቀላሉ የሚደረስበት ሲሆን፣ ከHudson River Greenway የብስክሌትና የእግር ጉዞ መንገዶችም ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ይርቃል። የAudubon Terrace ልዩ ውበትን በዛፎች በተሸፈነ አካባቢው፣ በመቀመጫዎቹ እና በሰላማዊ የመኖሪያ አየር ሁኔታው ይደሰቱ፤ ይህም የግላዊነት፣ የተለዋዋጭነት እና የዋጋ ጥቅም እጅግ አልፎ የሚገኝ ጥምረት ያቀርባል።

በአሁኑ ጊዜ $106.13 የካፒታል ግምገማ ክፍያ አለ፤ ይህም ከ3/1/2026 ጀምሮ እስከ 12/31/2026 ድረስ ይቆያል።

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.