ዘመናዊ የቅንጦት አኗኗርን እንደገና የሚተረጉም የሕንፃ ለውጥ፣ Rowan II ለAstoria ደፋር አዲስ ምዕራፍን ይወክላል፤ የተራቀቀ ዲዛይንን ከኒውዮርክ ከተማ በታሪክ ከበለጸጉ ሰፈሮች አንዱ ከሆነው የአካባቢው ሕያውና እውነተኛ ባህሪ ጋር በማዋሃድ።

እንኳን ወደ ROWAN II በደህና መጡ፤ በINOA Architects በጥንቃቄ የተነደፈ የሰባት ወለል ከፍተኛ ደረጃ መኖሪያ። የከተማ ኑሮን በወደፊት አቅጣጫ በመመልከት የተነደፈው ሕንፃ፣ በሰፊ የውስጥ አቀማመጥና በዓለም-ደረጃ የሥራ ጥራት የተሻሻሉ ብሩህና የተራቀቁ ቤቶችን ያቀርባል።

ነዋሪዎች የሙሉ ጊዜ የመግቢያ ጠባቂ፣ የግል መዋኛ ገንዳና ሳውና፣ ዘመናዊ የአካል ብቃት ማዕከል ከተለየ የዮጋ ክፍል ጋር፣ የልጆች መጫወቻ ክፍልና ከውጭ የልጆች መጫወቻ ስፍራ ጋር የተገናኘ አካባቢ፣ በሙያዊ ደረጃ የተዘጋጀ የጎልፍ ማስመሰያ መሣሪያ፣ እንዲሁም የብስክሌት ክፍልን የሚያካትት ከፍ ያለና ወደር የሌለው የመገልገያ አገልግሎቶች ስብስብ ይደሰታሉ። ከቤት ለሚሠሩ ሰዎች ሕንፃው የተለየ የጋራ የሥራ ላውንጅና የግል የጥናት ክፍሎችን ያቀርባል።

ይህ ልምድ የማንሃተንን የከተማ ሰማይ ገጽታ በሰፊ እይታ በሚያሳይ አስደናቂ የጣሪያ ላይ ቴራስ ይጠናቀቃል፤ ቴራሱም የBBQ ጥብስ ማብሰያዎችን፣ የመመገቢያ ቦታዎችንና የላውንጅ አካባቢዎችን ያካትታል።

Residence PH2-F 1,545 ስኩዌር ጫማ የሆነ፣ ሦስት መኝታ ክፍሎችና ሁለት ተኩል መታጠቢያ ቤቶች ያሉት፣ መኝታ ክፍሎቹ በተለያዩ ክንፎች የተደራጁበት የማዕዘን መኖሪያ ነው፤ ወደ ምስራቅ፣ ደቡብና ምዕራብ አቅጣጫዎች እይታ አለው፣ እንዲሁም ወደ ሰሜን-ምስራቅ፣ ደቡብ-ምስራቅ፣ ደቡብና ደቡብ-ምዕራብ አቅጣጫዎች መስኮቶች አሉት።

የውጭ ቦታን ለሚወዱ ሰዎች PH2-F በቀጥታ ከመኖሪያ ቦታው የሚወጣ ሰፊ ዙሪያዊ ቴራስ፣ እንዲሁም በቀጥታ መድረስ የሚቻልበትና ከሰፊ የከተማ እይታ ጋር የተያያዘ የግል የጣሪያ ካባና ያቀርባል።

ይህ ልዩ ቤት ማዕከላዊ ደሴት ያለው በጥንቃቄ የተነደፈ ክፍት አቀማመጥ ያለው ወጥ ቤት አለው፤ ወጥ ቤቱም ያለምንም መቋረጥ ከመኖሪያና ከመመገቢያ ቦታው ጋር ይዋሃዳል። ይህም በወለል እስከ ጣሪያ በሚደርሱ መስኮቶችና በቀጥታ ወደ ቴራሱ በሚያደርስ መውጫ የተከበበ ወደ 23 ጫማ የሚጠጋ አስደናቂ ሰፊ የመስተንግዶ ቦታ ይፈጥራል።

የመኖሪያ ቦታው ወደ ደቡብ፣ ምዕራብና ምስራቅ የሚመለከቱ ድርብ የማዕዘን እይታዎች ስላሉት፣ ከፀሐይ መውጫ እስከ ፀሐይ መግቢያ ድረስ በፀሐይ ብርሃን የተሞላ የመስተንግዶ ቦታ ይሆናል።

PH2-F በልግስና ሰፊ በሆኑ ክንፋዊ የመኝታ ክፍሎች የተሟላ ነው፤ ከእነዚህም መካከል ዋናው መኝታ ክፍል ድርብ የማዕዘን እይታ፣ ሰፊ የመግቢያ ቁም ሳጥን፣ ሁለት የእጅ መታጠቢያ ገንዳዎች ያሉት ትልቅ የአምስት ክፍል የግል መታጠቢያ ቤት፣ የተለየ የመግቢያ ሻወርና የተለየ ጥልቅ መታጠቢያ ገንዳ ይዟል። ይህ ልዩ የፔንትሃውስ መኖሪያ ቀኑን ሙሉ በተፈጥሯዊ ብርሃን የተሞላ ሲሆን፣ ለምቹ ኑሮና ለከፍተኛ ደረጃ የውስጥና የውጭ መስተንግዶ በፍጹም የተስማማ ነው።

የውስጥ ክፍሎቹ በውብ የChevron የኦክ ወለል ላይ የተመሠረቱ ሲሆን፣ በብዙ ዞኖች በሚሠራ የማሞቂያና የማቀዝቀዣ ሥርዓት የአየር ሁኔታቸው ይቆጣጠራል።

በRowan II ወጥ ቤቶች የምግብ አሠራር ብልጫ ይጠብቃል፤ ከውሃ መውረጃ ጠርዞች ጋር የተሠሩ ከውጭ የመጡ ነጭ የእብነ በረድ የሥራ ጠረጴዛዎችና ተመሳሳይ የኋላ ግድግዳ ማስዋቢያዎች በተራቀቁ ፊኒሾች ሥር ይበራሉ። ከሙሉ የተዋሃዱ የMiele መሣሪያዎች ስብስብና ሙሉ በሙሉ ወደ ውጭ የሚያስወጡ የእንፋሎት ማስወጫዎች ጋር ተጣምረው፣ ወጥ ቤቶቹ ለጥሩ ምግብ አዘጋጆች ተብለው ተነድፈዋል።

ይህ የቅንጦት ቁርጠኝነት የሚቀጥለው በራዲያንት ማሞቂያ ያላቸው ወለሎች፣ ከCalacatta እብነ በረድ የተሠሩ የመታጠቢያ ገንዳ የላይኛ ጠረጴዛዎችና በብጁ የተሠሩ ተንሳፋፊ የእንጨት ካቢኔቶች ያሉት መታጠቢያ ቤቶች ውስጥ ነው። በእብነ በረድ የሄሪንግቦን ንጣፍ ግድግዳዎች የተሸፈኑና ከKohler ብሩሽድ ብራስ መለዋወጫዎች ጋር የተሟሉ እነዚህ ቦታዎች ጥልቅ የመታጠቢያ ገንዳዎችና፣ በተመረጡ ክፍሎች ደግሞ ዘመናዊ የሽንት ቤት መሣሪያዎች ያሉበት የስፓ ዓይነት መሸሸጊያ ይሰጣሉ።

በDitmars-Steinway እምብርት የሚገኘው Rowan II፣ በዛፎች የተሸፈኑ የመኖሪያ መንገዶች ከዓለም-ደረጃ የምግብና የባህል ትዕይንት ጋር በሚገናኙበት የAstoria ተለዋዋጭ ኃይል መሃል ይገኛል። በRowan II አቅራቢያ ያሉ ነዋሪዎች እንደ Taverna Kyclades፣ Agnanti እና Watawa Sushi ባሉ የአካባቢው ታዋቂ ቦታዎች ምግብ ሊደሰቱ ወይም ከብዙ የምግብ አማራጮች መካከል በOK Cafe ወይም Under Pressure ቡና ሊጠጡ ይችላሉ።

ለሌሊት መዝናኛ፣ ሰፈሩ The Last Word፣ The Bonnie እና ታሪካዊው Bohemian Hall and Beer Garden ን ጨምሮ ብዙ የተራቀቁ አማራጮችን ያቀርባል። የውጭ አካባቢ አፍቃሪዎች ወደ 60 ኤከር የሚሰፋው Astoria Park ቅርበትን ያደንቃሉ፤ ፓርኩም የሩጫ መንገድ፣ የቴኒስ ሜዳዎችና የውጭ መዋኛ ገንዳ ያቀርባል። Lincoln Market፣ Target እና Astoria-Ditmars Blvd N/W የምድር ውስጥ ባቡር ጣቢያን ጨምሮ አስፈላጊ አገልግሎቶች በደጃፍዎ ላይ ይገኛሉ፤ ይህም ወደ ማንሃተን በቀላሉ ለመድረስ ያስችላል።

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.