ዳግლስ ኤሊማን በባለቤቱ ብቻ ተወክሎ በብሮንክስ፣ ኒውዮርክ የሚገኘውን 15 Fort Charles Place ለሽያጭ እንዲያቀርብ ተሾሟል።

15 Fort Charles Place ለመጨረሻ ተጠቃሚም ሆነ ለኢንቨስትመንት የሚሆን እምብዛም የማይገኝ እድል ያቀርባል፤ ሕንፃው 3 አፓርታማዎች ያሉት ባለብዙ ቤተሰብ መኖሪያ ሲሆን፣ ምድር ቤቱን ወደ መኖሪያ ክፍል የመቀየር እድል ሊኖረው ይችላል (ማጽደቆች ይጠይቃል)። ክፍል 1 (በመሬት ወለል ላይ) 2 መኝታ ክፍሎችና 1 መታጠቢያ ቤት ያለው ሲሆን፣ ወደ ውጭ ቦታ ቀጥተኛ መዳረሻ አለው፤ ክፍሉም ባዶ ሆኖ ሊረከብ ይችላል።

15 Fort Charles Place በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ ባለብዙ ቤተሰብ መኖሪያ ሲሆን፣ ሦስቱም በነፃ የገበያ ኪራይ የሚከራዩ (FM) አፓርታማዎች ታድሰዋል፤ ከላይኛው ፎቅ እስከ ታችኛው ደረጃ ድረስም ዝርዝር ጥራት ተጠብቆ ተሠርተዋል። ሁለት የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ያሉት ጋራዥም አለ። እያንዳንዱ ክፍል ከማይዝግ ብረት የተሠሩ የወጥ ቤት መሣሪያዎች አሉት፤ በክፍል 1 ውስጥ አዲስ የተገጠመ የሳህን ማጠቢያና የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ አለ፣ በክፍሎች 2 እና 3 ደግሞ በሕንፃው ውስጥ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ መሣሪያዎች አሉ። በተጨማሪም፣ የጋራ መጠቀሚያ የሆኑ የውጭ ቦታዎች አሉ።

ንብረቱ ልዩ በሆኑት የ19ኛው መቶ ዘመን መጨረሻና የ20ኛው መቶ ዘመን መጀመሪያ የቪክቶሪያ ዘመን የእንጨት ፍሬም ቤቶችና ጠመዝማዛ ጎዳናዎች በሚታወቀው ታሪካዊው Marble Hill ሰፈር ውስጥ ይገኛል። በዚህ ልዩ ጠመዝማዛ ጎዳና ላይ የሚገኘው ንብረቱ፣ በዘመኑ መጀመሪያ የቪክቶሪያ ሕንፃ አሠራሩ (የመጀመሪያዎቹን የግድግዳ ማስዋቢያ ቅርጾች፣ የጣሪያ ማዕከላዊ ጌጦችንና ከ1900ዎቹ መጀመሪያ የብርሃን መሣሪያዎችን ጨምሮ) ይታወቃል። ንብረቱ ታሪካዊ ጠቀሜታንና ዘላቂ የገበያ ፍላጎትን ያጣምራል፤ በአሜሪካ የነፃነት ጦርነት ዘመን የFort Prince Charles የጦር ሰፈር በነበረበት ቦታ ላይም ይገኛል። ይህን ሁሉ ከዘመናዊ የመኖሪያ አጠቃቀም ምቾት ጋር ያቀርባል።

ንብረቱ በBronx ውስጥ ከሚገኙት ሕያው የመኖሪያ ሰፈሮች አንዱ በሆነው Marble Hill ውስጥ በጥሩ ቦታ ላይ ይገኛል፤ በተጨማሪም ወደ Inwood፣ በማንሃተን ከሁሉ በሰሜን የሚገኘው ሰፈር፣ በቀላሉ መድረስ ይቻላል።

ቦታው ጥሩ የትራንስፖርት ግንኙነት ያለው ሲሆን፣ ከMetro-North የMarble Hill ጣቢያ በሁለት ብሎኮች ርቀት ላይ ይገኛል። ይህ ጣቢያ ወደ Grand Central የ15 ደቂቃ ጉዞ ያቀርባል፤ በተጨማሪም በ225ኛ ጎዳናና Broadway ላይ የሚገኘው የMTA ባቡር መስመር 1 በቅርቡ ይገኛል። ይህ ስትራቴጂያዊ ቦታ ነዋሪዎች ወደ አቅራቢያው ማንሃተን፣ በዙሪያው ያሉት የBronx እና Westchester ገበያዎች በቀላሉ እንዲደርሱ ያስችላቸዋል።

የገቢ ግምት፦ ዓመታዊ የኪራይ ገቢ $148,909 (መኖሪያ) + $5,400 (ንግድ) − $19,235 (ዓመታዊ ወጪዎችና የሪል እስቴት ግብር) = $129,674 የተጣራ የሥራ ገቢ።

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.