$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS# 1031801

Property Description « Amharic »

ለሁሉም የመጨረሻ ተጠቃሚዎች ጥሪ!!! በሜይን ስትሪት ላይ 4,600+ ስኩዌር ጫማ የሱቅ ቦታ!!! በፍሪፖርት እምብርት የሚገኘው ይህ ቦታ ክፍት የውስጥ አቀማመጥ አማራጭ ስላለው፣ ለፊዚካል ቴራፒስቶች፣ ክሊኒኮች፣ ተቋራጮች፣ ካይሮፕራክተሮች እና ሌሎችም ፍጹም እድል ነው!!! ቦታው በአሁኑ ጊዜ ከፍ ያሉ 9 ጫማ ጣሪያዎች፣ መጸዳጃ ቤቶች፣ የእሳት ማጥፊያ ስፕሪንክለሮች፣ 2 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፣ 600 ስኩዌር ጫማ የታችኛው ደረጃ፣ ባለ 3-ደረጃ ኃይል፣ ሙሉ በሙሉ አዲስ የኤልኢዲ መብራቶች፣ ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ እና ሌሎችም አሉት!!! ንብረቱ በS. Main St. ላይ፣ ከLIRR ባቡር ጣቢያ በተቃራኒ እና ከSunrise Hwy. አንድ ብሎክ ብቻ ርቆ ይገኛል!!! ንብረቱ ከMeadowbrook Pkwy. እና Southern State Pkwy. በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ ነው!!! በአቅራቢያው BMW፣ Porsche፣ Cadillac፣ Lexus፣ Chevrolet፣ Mitsubishi፣ Chase Bank፣ The Home Depot፣ Target፣ Staples፣ CVS፣ Walgreens፣ Dunkin’፣ Burlington፣ Bob’s Discount Furniture፣ Five Below፣ Taco Bell፣ McDonald’s፣ Wingstop፣ Burger King፣ IHOP እና ሌሎችም ይገኛሉ!!! እድሉ እስካለ ድረስ ይጠቀሙበት—ይህ ቦታ በጣም ፈጥኖ ይከራያል። የተጠየቀው ዋጋ በአንድ ስኩዌር ጫማ 45 ዶላር ብቻ ነው!!! ከዚህ ውስጥ ምንም ነገር እንደ የኢንቨስትመንት ምክር ሊቆጠር አይገባም። ማንኛውንም ውሳኔ ከመወሰንዎ በፊት ሁልጊዜ የራስዎን ጥልቅ ምርመራ ያድርጉ።

ገቢ፦

New York Health (ሙሉው 2ኛ ደረጃ + 800 ስኩዌር ጫማ 1ኛ ደረጃ + 3,000 ስኩዌር ጫማ የታችኛው ደረጃ)፦ 283,018.44 ዶላር ዓመታዊ። በየዓመቱ 3% ጭማሪ፤ የኪራይ ውሉ የሚያበቃው፦ 12/31/28። አንድ የ5 ዓመት የማራዘሚያ አማራጭ ከ3% ዓመታዊ ጭማሪ ጋር። ከ2024 መነሻ የንብረት ግብር በላይ ከሚጨምረው የግብር መጠን 84.76% ይከፍላል።

የማህፀን ሐኪም (1,900 ስኩዌር ጫማ)፦ 76,565.76 ዶላር ዓመታዊ። በየዓመቱ 3% ጭማሪ፤ የኪራይ ውሉ የሚያበቃው፦ 12/31/27። እስካሁን ለ13 ዓመታት እዚህ ቆይቷል። ከ2025 መነሻ የንብረት ግብር በላይ ከሚጨምረው የግብር መጠን 15.24% ይከፍላል።

ጠቅላላ ጠቅላላ ገቢ፦ 359,584.20 ዶላር ዓመታዊ።

ወጪዎች፦

ኤሌክትሪክ፦ 0 ዶላር ዓመታዊ።

ጋዝ፦ 0 ዶላር ዓመታዊ።

ኢንሹራንስ፦ 6,826 ዶላር ዓመታዊ።

ጥገና እና ማስተካከያ፦ 2,825 ዶላር ዓመታዊ።

ቆሻሻ ማስወገጃ፦ 600 ዶላር ዓመታዊ።

በረዶ ማስወገድ፦ 850 ዶላር ዓመታዊ።

ግብሮች፦ 86,424.97 ዶላር ዓመታዊ።

ጠቅላላ ወጪዎች፦ 97,525.97 ዶላር ዓመታዊ።

የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI)፦ 262,058.23 ዶላር ዓመታዊ። (7.82% የካፒታላይዜሽን መጠን!!!)

MLS#‎	1031801
የተሠራበት ዓመት	1969
ግብሮች	$86,425
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባቡር	2 ማይል: "Farmingdale"
	2.3 ማይል: "Massapequa Park"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.