$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Amharic »

በሮዝዴል ከሚገኙ በጣም ንቁ የንግድ መደብር ኮሪደሮች በአንዱ ላይ የሚገኝ ዋና የጥግ የንግድ ኢንቨስትመንት ንብረት ለሽያጭ ቀርቧል። ከማክዶናልድስ አጠገብ፣ ከሎንግ አይላንድ ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቀት ላይ እና ከሮዝዴል LIRR ጣቢያ በእግር ሊደረስበት በሚችል ርቀት የሚገኘው ይህ በጣም ጎልቶ የሚታይ የጥግ ሕንፃ፣ ከፍተኛ የእግረኛና የተሽከርካሪ ትራፊክ፣ ጥሩ የንግድ ታይነት እና የተመሰረተ የንግድ አካባቢ ይጠቀማል።

ንብረቱ በግምት 6% ወይም ከዚያ በላይ የካፒታላይዜሽን ሬት (cap rate) ያለው የተረጋጋ የገንዘብ ፍሰት ያቀርባል። አሁን ያለው የኪራይ ገቢ በNNN የኪራይ ውል መሠረት በወር በግምት 3,900 ዶላር ነው። ዓመታዊ የንብረት ግብር በግምት 13,000 ዶላር ሲሆን በተከራዩ ይከፈላል፤ ተከራዩም የውሃ ክፍያውን ይሸፍናል። ይህ ተመሳሳይ ተከራይ ንብረቱን ለ15 ዓመታት ገደማ ተከራይቶ ይጠቀማል፤ በአሁኑ የኪራይ ውል ላይ በግምት አንድ ዓመት የሚቀረው ሲሆን ውሉ እንደሚታደስ ይጠበቃል።

የንብረቱ ባህሪያት በግምት 19 ጫማ x 73 ጫማ የሕንፃ መጠን እና በግምት 24 ጫማ x 93 ጫማ የመሬት ስፋት፣ R2A፣ C1-3 የዞኒንግ ምደባ፣ የተፈጥሮ ጋዝ፣ ማዕከላዊ HVAC እና ምድር ቤት አለመኖርን ያካትታሉ። ተከራዩ በአሁኑ ጊዜ የመጠጥ ፈቃድ ያለው ታዋቂ ምግብ ቤትና ባር ያካሂዳል፤ ይህም ጥራት ያላቸው የውስጥ ማሻሻያዎችን፣ የሙያዊ ድምፅ መከላከያንና የንዝረት መከላከያን ያካትታል።

ባለቤቱ ለኢንሹራንስ በዓመት በግምት 4,700 ዶላር ይከፍላል። በቅርቡ የጣራ ውሃ መከላከያ ሥራ ተጠናቋል፤ ስለዚህ የባለቤቱ ኃላፊነት በዋናነት ከጣራ ጋር የተያያዙ ጥገናዎች ላይ ብቻ ይገደባል።

ረጅም ጊዜ የተመሰረተ ተከራይ፣ የNNN የኪራይ ውል መዋቅር፣ የተረጋጋ ገቢ እና ጠንካራ የረጅም ጊዜ የዋጋ እድገት አቅም ያለው ዋና የጥግ የንግድ ንብረት ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች እጅግ ጥሩ እድል ነው። የሚሸጠው ንብረቱ ብቻ ነው፤ ንግዱ አይካተትም። ገዢው ሁሉንም መረጃ በግል ራሱ ማረጋገጥ አለበት።

MLS#‎	1031098
የተሠራበት ዓመት	1967
ግብሮች	$13,542
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባስ	1 ደቂቃዎች: Q5
	2 ደቂቃዎች: X63
	8 ደቂቃዎች: Q84
ባቡር	0.6 ማይል: "Rosedale"
	1.2 ማይል: "Laurelton"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.