$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028503

Property Description « Amharic »

ይህንን ለመግለጽ “ብርቅ እድል” ማለት እንኳ በቂ አይደለም።

በ9904 57ኛ አቬኑ የሚገኘው Unit #LH፣ በኮሮና፣ ኩዊንስ ውስጥ ለግዢ ከሚገኙ ጥቂት የንግድ የጥርስና የሕክምና ኮ-ኦፕ ዩኒቶች አንዱ ነው። በሁሉም ዋና የሪል እስቴት መድረኮች ላይ አጠቃላይ ፍለጋ ካደረግን በኋላ፣ በአካባቢው ገበያ ላይ ከዚህ ጋር የሚመሳሰል ንቁ ማስታወቂያም ሆነ ቀደም ሲል የተሸጠ ቦታ አልተገኘም። እንደዚህ ያለ ነገር ሲቀርብ ለረጅም ጊዜ ባዶ አይቆይም።

ዩኒቱ 1,236 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው ሲሆን፣ በሙያዊ ሁኔታ የተዋቀሩ 7 ክፍሎችን ያካትታል፤ በርካታ የሕክምና ማከሚያ ክፍሎች፣ አቀባበል ያለው የታካሚዎች መጠበቂያ ቦታ፣ የተለየ መቀበያና የፊት ዴስክ፣ መደርደሪያ ክፍል፣ እና ሁለት መታጠቢያ ቤቶች። ከፊትና ከኋላ ያሉት የመግቢያ በሮች የታካሚዎችን እንቅስቃሴ ሙሉ በሙሉ እንዲቆጣጠሩ ያስችላሉ። ቦታው ከ30 ዓመታት በላይ ያለማቋረጥ እንደ የጥርስ ሕክምና ተቋም ሲሠራ የቆየ ሲሆን፣ በዚህ ሁሉ ጊዜ በጥንቃቄ ተጠብቆ ቆይቷል። በመጀመሪያው ቀን ገብተው በሁለተኛው ቀን ታካሚዎችን ማስተናገድ ይችላሉ።

ሕንፃውም ከተቋሙ ሙያዊነት ጋር የሚመጣጠን ነው። The Jefferson በጥግ መሬት ላይ የተገነባ፣ ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ ባለብዙ ፎቅ ሕንፃ ሲሆን፣ የበር ጠባቂ፣ ኮንሲየርጅ፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር አስተዳዳሪ፣ ዘመናዊ የአሳንሰር መድረኮች፣ እና በምድር ውስጥ ደረጃ ያለ የቤት ውስጥ ፓርኪንግ ጋራዥ አሉት። ይህም ከኩዊንስና ከዚያ በላይ ካሉ አካባቢዎች በመኪና ለሚመጡ ታካሚዎች እውነተኛ ጥቅም ነው።

አካባቢው ለሕክምና ተቋም የሚያስፈልገውን ሁሉ ያሟላል። በኮሮና መሃል የሚገኘው ይህ ቦታ ወደ Long Island Expressway እና Grand Central Parkway ቀጥተኛ መዳረሻ አለው፤ በተጨማሪም በዋና ዋና የMTA የመጓጓዣ መስመሮች የተከበበ እና በክልሉ ካሉ በጣም ጥቅጥቅ ብለው ከሚኖሩና በሕክምና አገልግሎት እጥረት ከሚሰቃዩ ማህበረሰቦች አንዱ ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ይርቃል። ፍላጎቱ አሁንም አለ። መሠረተ ልማቱም አስቀድሞ ተዘጋጅቷል። የጎደለው እርስዎ ብቻ ነዎት።

የገንዘብ ሁኔታው ብቻውን እንኳ ጠንካራ ማስረጃ ይሆናል። በግንቦት 2026 በAmsterdam Appraisal Services Inc. በግል ግምገማ የተሰጠው ዋጋ $648,000 ሲሆን፣ የሽያጭ ዋጋው $599,000 ነው፤ ይህም ከተረጋገጠው የግምገማ ዋጋ $49,000 ያነሰ ማለት ነው። ስለዚህ ግዢውን እንደፈጸሙ ወዲያውኑ የእኩልነት ካፒታል ያገኛሉ። በካሬ ጫማ በዓመት $42 የገበያ የሊዝ ዋጋ፣ ሁሉንም ወጪዎች ተከራዩ የሚሸፍንበት የTriple-Net ሊዝ መሠረት፣ ዩኒቱ በዓመት $51,912 ጠቅላላ ገቢ እና በተጠየቀው ዋጋ ላይ 8.7% የካፒታላይዜሽን ሬት ያስገኛል። ለኢንቨስተር፣ በኒው ዮርክ ከተማ ውስጥ እንደዚህ በተረጋጋ የሕክምና ንብረት ላይ እነዚህን ያህል ጥሩ ቁጥሮች ማግኘት አሁን አስቸጋሪ ነው።

የኪራይ ቼክ መጻፍ ማቆምና እውነተኛ የእኩልነት ካፒታል መገንባት ለሚፈልግ የጥርስ ሐኪም ወይም ሐኪም፣ ይህ ዛሬ በኩዊንስ የሚገኘው በጣም ግልጽ መንገድ ነው።

ባለቤቱ በSherwood Owners Corp. 570 አክሲዮኖችን ይይዛል። ወርሃዊ የጥገና ክፍያው $940.39 ሲሆን፣ የሪል እስቴት ግብሮች በዚህ ውስጥ ተካተዋል። ግዢው በኮ-ኦፕ ቦርድ ፈቃድ ላይ የተመሠረተ ነው። የኮ-ኦፕ ፋይናንስ ከተመረጡ አበዳሪዎች በኩል ይገኛል፤ መደበኛው የእኩልነት መስፈርት 20% ነው። በጥሬ ገንዘብ የሚገዙ ገዢዎች በደህና መጡ፣ እንዲሁም ቅድሚያ ይሰጣቸዋል።

MLS#‎	1028503
የተሠራበት ዓመት	1962
ግብሮች	$570
የነዳጅ አይነት	ኤሌክትሪክ
የሙቀት አይነት	ኤሌክትሪክ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባስ	1 ደቂቃዎች: Q38, QM10, QM11
	4 ደቂቃዎች: Q88
	5 ደቂቃዎች: QM12
	7 ደቂቃዎች: Q23, Q58, Q72
ባቡር	1.3 ማይል: "Mets-Willets Point"
	1.5 ማይል: "Forest Hills"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.