$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028486

Property Description « Amharic »

እንዲህ ያለ ያልተለመደ ዕድል እውነተኛ ዋጋውን ለመግለጽ እንኳ አይበቃም።

(*የቢሮ ቦታ*) በ9904 57ኛ አቬኑ የሚገኘው ዩኒት #LH፣ በኮሮና፣ ኩዊንስ ውስጥ ለግዢ ከሚገኙ ጥቂት የንግድ የጥርስና የሕክምና ኮ-ኦፕ ዩኒቶች አንዱ ነው። በሁሉም ዋና የሪል እስቴት መድረኮች ላይ የተደረገ ሙሉ ፍለጋ እንኳን፣ በአካባቢው ገበያ ላይ ከዚህ ጋር የሚመሳሰል ንቁ የሽያጭ ዝርዝር ወይም የተሸጠ ቦታ አልተገኘም። እንደዚህ ያለ ነገር ሲቀርብ ለረጅም ጊዜ ባዶ አይቆይም።

ዩኒቱ 1,236 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው ሲሆን፣ በሙያዊ ሁኔታ የተዋቀሩ 7 ክፍሎችን ያካትታል — በርካታ የሕክምና ማከሚያ ክፍሎች፣ አቀባበል ያለው የታካሚዎች መጠበቂያ ቦታ፣ የተለየ መቀበያና የፊት ዴስክ፣ ጓዳ እና ሁለት መታጠቢያ ቤቶች። የፊትና የኋላ መግቢያ በሮች በታካሚዎች የመግባትና የመውጣት ሂደት ላይ ሙሉ ቁጥጥር ይሰጡዎታል። ቦታው ከ30 ዓመታት በላይ ያለማቋረጥ እንደ የጥርስ ሕክምና ተቋም ሲሠራ ቆይቷል፣ በዚህም ጊዜ ሁሉ በጥንቃቄ ተጠብቆ ቆይቷል። በመጀመሪያው ቀን ይግቡ፣ በሁለተኛው ቀን ታካሚዎችን ይቀበሉ።

ሕንፃውም የዚህን ልምምድ ሙያዊነት ይመጥናል። ጄፈርሰን በማዕዘን መሬት ላይ የተገነባ፣ ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ ባለብዙ ደረጃ ሕንፃ ሲሆን፣ የበር ጠባቂ፣ ኮንሲዬርጅ፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር አስተዳዳሪ፣ ዘመናዊ የአሳንሰር መድረኮች እና በሴላር ደረጃ ያለ የውስጥ መኪና ማቆሚያ ጋራዥ አለው — ከኩዊንስና ከዚያም ባሻገር በመኪና ለሚመጡ ታካሚዎች እውነተኛ ጥቅም ነው።

አካባቢው ለሕክምና ተቋም በትክክል የሚያስፈልገው ነገር አለው። በኮሮና መሃል የሚገኘው ይህ ቦታ ወደ ሎንግ አይላንድ ኤክስፕረስዌይና ግራንድ ሴንትራል ፓርክዌይ ቀጥተኛ መዳረሻ አለው፤ በተጨማሪም በዋና የMTA የመጓጓዣ መስመሮች የተከበበ እና በክልሉ ካሉ እጅግ በጣም ጥቅጥቅ ካሉና የሕክምና አገልግሎት እጥረት ካለባቸው ማኅበረሰቦች አንዱ ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቆ ይገኛል። ፍላጎቱ አስቀድሞ አለ። መሠረተ ልማቱም አስቀድሞ ተገንብቷል። የጎደለው እርስዎ ብቻ ነዎት።

የገንዘብ መረጃዎቹ ብቻቸውን እንኳን ጠንካራ ምክንያት ያቀርባሉ። በሜይ 2026 በAmsterdam Appraisal Services Inc. በግል ግምገማ የተሰጠው ዋጋ 648,000 ዶላር ሲሆን፣ የሽያጭ ዋጋው 599,000 ዶላር ነው — ይህም ከተረጋገጠው የግምገማ ዋጋ 49,000 ዶላር ያነሰ ማለት ነው፣ እና ግብይቱን ከፈጸሙበት ቅጽበት ጀምሮ የሚገኝ ቀጥተኛ የንብረት እሴት ነው። በአሁኑ የገበያ የኪራይ ዋጋ በካሬ ጫማ 42 ዶላር፣ ሁሉም ወጪዎች በተከራዩ ላይ በሚወድቅበት የTriple-Net ሁኔታ፣ ዩኒቱ በዓመት 51,912 ዶላር ጠቅላላ ገቢና በተጠየቀው ዋጋ ላይ 8.7% የካፒታላይዜሽን ሬት ያስገኛል። ለኢንቨስተር፣ እንዲህ ያሉ ቁጥሮች በአሁኑ ጊዜ በኒው ዮርክ ከተማ የተረጋጋ የሕክምና ንብረት ላይ በቀላሉ አይገኙም።

የኪራይ ቼኮችን መጻፍ አቁሞ እውነተኛ የንብረት እሴት መገንባት ለሚፈልግ የጥርስ ሐኪም ወይም ሐኪም፣ ይህ ዛሬ በኩዊንስ የሚገኘው በጣም ግልጽ መንገድ ነው።

ባለቤቱ በSherwood Owners Corp. 570 አክሲዮኖችን ይይዛል። ወርሃዊ የጥገና ክፍያ 940.39 ዶላር ሲሆን፣ የሪል እስቴት ግብሮችን ያካትታል። ግዢው በኮ-ኦፕ ቦርድ ፈቃድ ላይ የተመሠረተ ነው። የኮ-ኦፕ ፋይናንስ በተመረጡ አበዳሪዎች በኩል ይገኛል፣ መደበኛው የእሴት መዋጮ መስፈርትም 20% ነው። በጥሬ ገንዘብ የሚገዙ ገዢዎች በደህና መጡ፣ እንዲሁም ቅድሚያ ይሰጣቸዋል።

MLS#‎	1028486
ዝርዝሮች ስለ ንብረቱ	2 መኝታ ቤት, 1 መታጠቢያ ቤት, ጋራጅ, አየር ማቀዝቀዣ, ውስጥ: 1236 ft2, 115m2 (DOM): 97 days
የተሠራበት ዓመት	1962
የጥገና ክፍያዎች	$940
የነዳጅ አይነት	ኤሌክትሪክ
የሙቀት አይነት	ኤሌክትሪክ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባስ	1 ደቂቃዎች: Q38, QM10, QM11
	4 ደቂቃዎች: Q88
	5 ደቂቃዎች: QM12
	7 ደቂቃዎች: Q23, Q58, Q72
ባቡር	1.3 ማይል: "Mets-Willets Point"
	1.5 ማይል: "Forest Hills"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.