$17,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1025952

Property Description « Amharic »

በብሩክሊን ሳንሴት ፓርክ ልብ ውስጥ በጥሩ አቀማመጥ የሚገኝ ባለብዙ ደረጃ የኢንዱስትሪ መጋዘን ለመግዛት የሚገኝ እጅግ አልፎ አልፎ የሚመጣ እድል። በግምት 26,033 ካሬ ጫማ መሬት ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ በግምት 52,000 ካሬ ጫማ የመጋዘን፣ የቢሮ እና የንግድ ቦታ አለው። ይህ ገቢ የሚያመነጭ ንብረት ልዩ የኢንቨስትመንት እና የረጅም ጊዜ የዕድገት አቅም ያቀርባል።

ንብረቱ 3 የመጫኛ መድረኮች ከመኪና አካል ደረጃ በላይ የሚገኙ፣ 5 በቀጥታ ወደ ውስጥ የሚገቡ በሮች፣ የጭነት ሊፍት፣ በቦታው ላይ የመኪና ማቆሚያ፣ በግምት 12 ጫማ ከፍታ ያላቸው ንጹህ ጣሪያዎች፣ እንዲሁም ለማምረት፣ ለማሰራጨት፣ ለማሳያ ክፍል፣ ለሎጂስቲክስ፣ ለማከማቻ እና ለንግድ ሥራዎች ተስማሚ የሆነ ተለዋዋጭ ባለብዙ ደረጃ የመጋዘንና የቢሮ ቦታ ያካትታል።

በ45ኛ ጎዳና እና በ46ኛ ጎዳና ላይ ያለው ሁለትዮሽ የመንገድ ፊት ለፊት አቀማመጥ ምክንያት፣ ንብረቱ እጅግ ጥሩ ተደራሽነትና የሥራ አፈጻጸም ቅልጥፍና አለው። በእድል ዞን ውስጥ የሚገኝ እና M1-2D የአጠቃቀም ደንብ የተመደበለት ስለሆነ፣ ተጨማሪ የአየር መብቶችን በመጠቀም ጠቃሚ የመልሶ ልማት አቅም አለው (ማረጋገጫ የሚያስፈልገው)።

በአሁኑ ጊዜ ለተለያዩ የመጋዘን፣ የቢሮ፣ የማሳያ ክፍል እና የንግድ ተከራዮች ተከራይቷል፤ ይህም የተረጋጋ የአሁኑ ገቢን ከወደፊት የገቢ ዕድገት አቅም ጋር ያቀርባል። ከኢንዱስትሪ ሲቲ፣ ከብሩክሊን አርሚ ተርሚናል፣ ከብሩክሊን የውሃ ዳርቻ፣ ከጎዋኑስ ኤክስፕረስዌይ (I-278)፣ ከNYC ፌሪ፣ ከR የባቡር መስመር እና ከዋና የመጓጓዣ መስመሮች ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቀት ላይ በምቹ ሁኔታ ይገኛል።

ከሳንሴት ፓርክ ዋና ዋና የኢንዱስትሪ ንብረቶች አንዱን ለመያዝ የሚገኝ እጅግ አልፎ አልፎ የሚመጣ እድል። የፋይናንስ መረጃዎች በጥያቄ ላይ ይቀርባሉ። ማሳየት የሚቻለው በቀጠሮ ብቻ ነው።

MLS#‎	1025952
የተሠራበት ዓመት	1900
ግብሮች	$309,103
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
የሙቀት አይነት	ኤሌክትሪክ
ቤዝመንት	ሙሉ ቤዝመንት
ባስ	6 ደቂቃዎች: B35, B70
	7 ደቂቃዎች: B11
	9 ደቂቃዎች: B63
አንደኛ መሬት ባቡር	6 ደቂቃዎች: R
ባቡር	3 ማይል: "Atlantic Terminal"
	3.9 ማይል: "Nostrand Avenue"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.