በThe Corcoran Group የሚገኘው የForray ቡድን 2057 Ocean Avenueን በልዩ ውክልና ለማቅረብ ደስተኛ ነው። ንብረቱ የኪራይ ዋጋ በሕግ የተረጋጋላቸው ስድስት ክፍሎች ያሉት፣ በጡብ የተገነባ ባለብዙ ቤት ሕንፃ ሲሆን፣ ጠንካራ የገንዘብ ፍሰት እና በብሩክሊን ከተመሠረቱ የመኖሪያ ሰፈሮች ወደ አንዱ ለመግባት ማራኪ እድል ያቀርባል። በMidwood ልብ ውስጥ የሚገኘው ይህ ገቢ የሚያስገኝ ንብረት፣ ወዲያውኑ ገቢ ከሚፈልጉ ኢንቨስተሮች ጋር ለሚስማማ ዋጋ አሳማኝ እድል ይሰጣል። በ$999,999.00 የመጠየቂያ ዋጋ፣ 10.20% የCAP ሬት የሚያስገኝ ይህ ማራኪ እድል በዚህ ገበያ እጅግ ያልተለመደ ነው።

በ1925 የተገነባው ሕንፃ ከመሬት በላይ በግምት 4,400 ካሬ ጫማ ቦታ እንዲሁም 1,500 ካሬ ጫማ ሙሉ ቁመት ያለው ምድር ቤት አለው። የሕንፃው መጠን 25 × 75 ጫማ ሲሆን፣ በ25 × 110 ጫማ መሬት ላይ የተቀመጠ ነው፤ ይህም በጠቅላላ በግምት 2,750 የመሬት ካሬ ጫማ ያካትታል። በR7A የተመደበው የአጠቃቀም ዞን ሲሆን፣ ንብረቱ በግምት 1.75 የተገነባ FAR እና 4.0 የተፈቀደ FAR ይጠቀማል። ይህም በግምት 6,200 ካሬ ጫማ ተጨማሪ ሊገነባ የሚችል ቦታ እና በጠቅላላ በግምት 11,000 ካሬ ጫማ ሊገነባ የሚችል አካባቢ ይፈጥራል፤ ይህም ለወደፊት የረጅም ጊዜ ዳግም ልማት ወይም ማስፋፊያ ጉልህ እድሎችን ይሰጣል። የዓመቱ የሪል እስቴት ግብር በአሁኑ ጊዜ $24,047 ሲሆን፣ የግብር ክፍሉ Tax Class 2A ነው።

የሕንፃው አቀማመጥ ስድስት (6) የመኖሪያ አፓርታማዎችን ያካትታል፤ እያንዳንዱም ሁለት መኝታ ቤትና አንድ መታጠቢያ ቤት አለው። በርካታ ክፍሎች የተረጋጋና ቀጣይነት ያለው ገቢ በሚያስገኝ ትርፍ ያልሆነ ድርጅት ተይዘዋል። የአሁኑ ጠቅላላ ዓመታዊ ገቢ $159,383 ነው።

ንብረቱ በOcean Avenue አጠገብ በምቹ ሁኔታ የሚገኝ ሲሆን፣ ወደ የሰፈሩ የገበያ ሱቆች፣ የምግብ ቤቶች፣ የማኅበረሰብ ማዕከላት እና የሕዝብ መጓጓዣ አገልግሎቶች በቀላሉ መድረስ ያስችላል። ነዋሪዎች ከንብረቱ 0.3 ማይል ርቀት ላይ በሚገኘው Kings Highway የምድር ውስጥ ባቡር ጣቢያ የB እና Q መስመሮች ቅርበት ይጠቀማሉ፤ ይህም ወደ Manhattan እና በመላው ብሩክሊን ቀጥተኛ ግንኙነት ይሰጣል። Midwood የሰፈር ባህሪን፣ ተደራሽነትን እና ተመጣጣኝ ዋጋን ሚዛናዊ በሆነ መልኩ የሚፈልጉ ተከራዮችን መሳብ ቀጥሏል፤ ይህም ጠንካራ የረጅም ጊዜ የኪራይ ፍላጎትን ይደግፋል።

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.