2537 ኦሽን አቬኑ በብሩክሊን ሆምክሬስት ልብ ውስጥ አዲስ የተገነባ 7 ወለል ያለው የተቀላቀለ አጠቃቀም ህንፃ ለመግዛት ልዩ ዕድል ያቀርባል። በግምት 11,293 ካሬ ጫማ ላይ የተዘረጋው ንብረቱ 10 የመኖሪያ ክፍሎችን እና 2 የንግድ ቦታዎችን ያካትታል፤ ይህም በግምት 466,836 ዶላር የሚገመት የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI) እና 6.14% የካፒታላይዜሽን መጠን ያለው ጠንካራ የተገመተ የገቢ ፍሰት ያቀርባል።

በአቬኑ ዩ እና አቬኑ ቲ መካከል ባለው ከፍተኛ የትራፊክ ፍሰት ባለው የኦሽን አቬኑ መስመር ላይ የሚገኘው ይህ ሊፍት ያለው ህንፃ ዘመናዊ ግንባታ፣ ልዩ የጎዳና ላይ ታይነት እና ከወለል እስከ ጣሪያ የሚደርሱ በጣም ጎልተው የሚታዩ የንግድ መደብር ፊት ክፍሎች አሉት። የመኖሪያ ክፍሉ 7 በነፃ የገበያ ኪራይ የሚተዳደሩ ክፍሎችን እና 3 ተመጣጣኝ ዋጋ ያላቸውን ክፍሎች ያካትታል፤ ብዙዎቹም የግል በረንዳዎች፣ ቴራሶች እና በቂ የተፈጥሮ ብርሃን ያቀርባሉ። የንግድ ቦታዎቹ የHVAC፣ የቧንቧ እና የስፕሪንክለር ሲስተሞች አስቀድመው ተገጥመው ባሉበት የቫኒላ ቦክስ ሁኔታ ይሰጣሉ፤ ይህም ለሕክምና፣ ለችርቻሮ ንግድ፣ ለደህንነትና ጤና አገልግሎት ወይም ለሙያዊ አገልግሎት ወዲያውኑ ሊዘጋጁ የሚችሉ ተለዋዋጭ አጠቃቀሞችን ያስችላል።

ንብረቱ በአቬኑ ዩ የሚገኘውን የQ ባቡር እንዲሁም በርካታ የአውቶቡስ መስመሮችን በቀላሉ ማግኘት ስለሚያስችል፣ ነዋሪዎችንና ንግዶችን በደቡባዊ ብሩክሊን ከቆዩና በከፍተኛ የህዝብ ጥግግት ባላቸው ሰፈሮች ውስጥ ያስቀምጣል። በአዳዲስ ልማቶች፣ በአካባቢው ቸርቻሪዎች፣ ምግብ ቤቶች እና የሰፈር አገልግሎቶች የተከበበው 2537 ኦሽን አቬኑ፣ በፍጥነት እየተለወጠ ባለው የንግድ መስመር ላይ ለባለሀብቶች ዝግጁ የሆነ፣ ገቢ የሚያመነጭ እና የረጅም ጊዜ የዕድገት እድል ያለው ንብረት ያቀርባል።

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor