በSheepshead Bay፣ Brooklyn የሚገኝ ምርጥ ባለ4 ክፍል ቤተሰብ የኢንቨስትመንት ዕድል

ይህ ልዩ ንብረት ለኢንቨስተሮችም ሆነ ለራሳቸው ለሚጠቀሙበት ገዢዎች እጅግ ያልተለመደ ዕድል ያቀርባል! በBrooklyn በጣም ተፈላጊ በሆነው Sheepshead Bay ሰፈር ውስጥ የሚገኘው ይህ ባለ4 ቤተሰብ ከፊል-ተያያዥ የጡብ ሕንፃ፣ በግምት 2,492 ካሬ ጫማ የመኖሪያ ቦታና ከሕንፃው ተለይቶ የተሠራ ጋራዥ ያለው ሲሆን፣ ጠንካራ የገቢ አቅምና የረጅም ጊዜ ዋጋ ያቀርባል።

ንብረቱ ሙሉ በሙሉ በተከራዮች የተያዘ ሲሆን፣ የሚከተሉትን ያካትታል፦
• በመጀመሪያ ፎቅ ላይ ያለ ሰፊ ባለ2 መኝታ ቤት አፓርታማ
• ከ2ኛ እስከ 4ኛ ፎቅ ድረስ የሚዘረጋ ትልቅ ባለ3 መኝታ ቤት አፓርታማ

እያንዳንዱ ክፍል በተናጠል የሚለካ ሲሆን፣ 4 የጋዝ መለኪያዎችና 5 የኤሌክትሪክ መለኪያዎች እንዲሁም የተለያዩ የሙቅ ውኃ የሳንቲም ክፍያ ሥርዓቶች አሉት። ተከራዮች የራሳቸውን የሙቅ ውኃ ወጪ ስለሚሸፍኑ፣ የባለቤቱን የአሠራር ወጪ ለመቀነስ ይረዳል።

የፋይናንስ ዋና መረጃዎች፦
• ዓመታዊ ጠቅላላ ገቢ፦ $121,200
• ጠቅላላ ዓመታዊ ወጪ፦ $26,077
• የካፒታል ትርፍ መጠን (CAP Rate)፦ ከ5% በላይ

የአካባቢው ጥቅሞች፦
በAvenue U እና Avenue T መካከል በሚመች ሁኔታ የሚገኘው ንብረቱ ከሚከተሉት አጠገብ ነው፦
• የግብይትና የመመገቢያ አማራጮች
• Kings Plaza Mall
• ሱፐርማርኬቶች፣ ፋርማሲዎችና ትምህርት ቤቶች

መጓጓዣ፦
ወደ B እና Q የሜትሮ መስመሮች፣ ወደ በርካታ የአውቶቡስ መስመሮችና Belt Parkway በቀላሉ መድረስ ይቻላል፤ ይህም በመላው Brooklyn እና ከዚያም በላይ ምቹ ግንኙነትን ያቀርባል። ባዶ ሆኖ ይረከባል!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!