በሌኖክስ ሂል ልብ ውስጥ፣ በUpper East Side አካባቢ በሚገኝ እጅግ ተመራጭ ጎዳና ላይ ያለ ተለዋዋጭ የተቀላቀለ አጠቃቀም ታውንሃውስ ለመግዛት እምብዛም የማይገኝ ዕድል።

367 East 62nd Street ሁለት በሕጋዊ መንገድ የተመዘገቡ የመኖሪያ አፓርታማዎችን እና አንድ ሕጋዊ የንግድ/ጋራዥ ቦታን ያካተተ አወቃቀር አለው። ይህም ለኢንቨስተሮች፣ ለባለቤት-ተጠቃሚዎች እና ለመጨረሻ ተጠቃሚዎች ሁሉ አስደሳች ዕድል ይፈጥራል። ንብረቱ አስቀድሞ የሚገኝ ገቢ፣ እምብዛም የማይገኝ ተለዋዋጭነት እና በማንሃተን ከተመሠረቱና ምቹ ሰፈሮች በአንዱ የረጅም ጊዜ የዋጋ ዕድገት አቅም ያቀርባል።

የመኖሪያ ክፍሉ ትልቅ የላይኛው ዱፕሌክስ መኖሪያን እና የተለየ የሁለተኛ ፎቅ አፓርታማን ያካትታል፤ እያንዳንዳቸውም የራሳቸው መግቢያ አላቸው። በመሬት ወለሉ ላይ ያለው የንግድ ክፍል ሕጋዊ የንግድ አጠቃቀምን እንዲሁም ሕጋዊ የጋራዥ/የመኪና ማቆሚያ አጠቃቀምን ይፈቅዳል። ይህም በUpper East Side የታውንሃውስ ገበያ ውስጥ እምብዛም የማይገኝ የአጠቃቀም ስፋትና የምርጫ አማራጭ ይፈጥራል።

ገዢው የሚፈልገው፦
• ጠንካራ የተቀላቀለ አጠቃቀም ኢንቨስትመንት፣
• የመኖሪያና የሥራ ቦታን በአንድ ላይ የሚያቀርብ ዕድል ወይም ለባለቤቱ እራሱ የሚጠቀምበት ንብረት፣
• ከላይ ገቢ የሚያስገኝ የግል ጋራዥ፣
• ወይም የረጅም ጊዜ የዋጋ መጨመር/የመልሶ ልማት ዕቅድ፣

ይህ ንብረት ብዙ ተግባራዊ አማራጮችን ያቀርባል።

ተጨማሪ ዋና ነጥቦች፦
• በአሁኑ ጊዜ ያለው ቦታ፦ በግምት 3,945 ካሬ ጫማ
• ገና ያልተጠቀሙበት የልማት መብት፦ በግምት 7,008 ሊገነቡ የሚችሉ ካሬ ጫማዎች
• የተለዩ የመኖሪያ መግቢያዎች
• ባዶ የመሬት ወለል የንግድ/ጋራዥ ቦታ፣ ለወደፊት ተለዋዋጭ አጠቃቀም የሚመች
• ከግብይት፣ ከምግብ ቤቶች፣ ከፓርኮች እና ከመጓጓዣ አገልግሎቶች አጠገብ ያለ ጠንካራ የUpper East Side አካባቢ

በሰፈሩ ምርጥ ምግብ ቤቶች፣ የችርቻሮ መደብሮች እና በርካታ የምድር ውስጥ ባቡር መስመሮች ከጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ በሚገኝ ተስማሚ ቦታ፣ 367 East 62nd Street የአሁኑን ጥቅምና የወደፊት የዋጋ ዕድገት አቅም የሚያጣምር ሁለገብና በስትራቴጂ የተመረጠ የማንሃተን ታውንሃውስ ለመግዛት እምብዛም የማይገኝ ዕድል ያቀርባል።

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.