$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS# 979716

Property Description « Amharic »

ለሁሉም ኢንቨስተሮች፣ ገንቢዎች እና የመጨረሻ ተጠቃሚዎች ጥሪ!!! ከዌስትቸስተር አቨኑ ትንሽ ርቆ የሚገኝ፣ 12.75% ካፕ ሬት ያለው ባለ 22 ክፍል የብሮንክስ አፓርታማ ህንፃዎች ፓኬጅ ለሽያጭ!!! ህንፃዎቹ እጅግ ጥሩ የማስታወቂያ ምልክት እድል፣ ታላቅ የእይታ ቦታ፣ C4-2 (ከR6 ጋር ተመጣጣኝ) የአጠቃቀም ዞን፣ ከፍተኛ 9 ጫማ ጣሪያዎች፣ (22) ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማዎች፣ 5 ፎቆች፣ ሰፊ የኋላ ግቢዎች፣ ሙሉ በሙሉ አዲስ LED መብራቶች፣ 3-ፌዝ ኤሌክትሪክ፣ ኤር ኮንዲሽነር እና ሌሎችም ያቀርባሉ!!!! ንብረቶቹ ከበዛበት ዌስትቸስተር አቨኑ ትንሽ ርቆ፣ በፓርክ ቬርሳይ ልብ ውስጥ ይገኛሉ!!! ንብረቶቹ በብሮንክስ ሪቨር ፓርክዌይ፣ I-95፣ I-278 እና ሸሪዳን ቦልቫርድ መካከል ይገኛሉ!!! በአቅራቢያቸው ያሉ ንግዶች Chase Bank፣ Bank of America፣ Verizon፣ T-Mobile፣ AT&T፣ Extra Space Storage፣ CubeSmart Self Storage፣ Boost Mobile፣ CVS፣ Dunkin’፣ CityMD፣ Shell፣ BP Gas፣ Foot Locker፣ Cookie’s Department Stores፣ McDonald’s፣ Burger King፣ Papa John’s፣ Domino’s እና ሌሎችም ናቸው!!! እነዚህ ንብረቶች እጅግ ትልቅ የዕድገት እድል ይሰጣሉ!!! ይህ ቀጣዩ የልማት ቦታዎ ወይም ለንግድዎ ቀጣዩ መኖሪያ ሊሆን ይችላል!!!


ገቢ፦

1209 Elder Avenue፦

ክፍል 1 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $6,600፤ የኪራይ ውል የለም።
ክፍል 2 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $23,757.24፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 11/30/26።
ክፍል 3 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $24,828.60፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 3/31/26።
ክፍል 4 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $27,660፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 3/31/27።
ክፍል 5 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $30,000፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 3/31/27።
ክፍል 6 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $23,870.64፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 1/31/27።
ክፍል 7 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $27,833.28፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 11/30/26።
ክፍል 8 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $23,789.04፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 11/30/26።
ክፍል 9 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $25,260፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 2/28/27።
ክፍል 10 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $21,004.56፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 10/31/27።
ክፍል 11 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $22,093.68፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 7/31/27።

ጠቅላላ ገቢ፦ በዓመት $256,697.04


1215 Elder Avenue፦

ክፍል 1 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $23,870.64፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 11/30/26።
ክፍል 2 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $27,710.04፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 11/30/27።
ክፍል 3 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $26,694.48፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 10/31/27።
ክፍል 4 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $13,501.20፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 7/31/27።
ክፍል 5 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $23,870.64፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 12/31/26።
ክፍል 6 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $31,866.24፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 11/30/26።
ክፍል 7 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $18,014.16፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 12/31/27።
ክፍል 8 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $21,845.88፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 8/14/27።
ክፍል 9 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $29,925.12፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 3/31/26።
ክፍል 10 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $25,299.72፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 11/30/26።
ክፍል 11 (ባለ 3 መኝታ ክፍል አፓርታማ)፦ በዓመት $23,789.88፤ የኪራይ ውል የሚያበቃው፦ 10/31/27።

ጠቅላላ ገቢ፦ በዓመት $266,388።

ጠቅላላ የጠቅላላ ገቢ፦ $523,085.04


ወጪዎች፦

ጋዝ፦ በዓመት $21,865.40።
ነዳጅ፦ በዓመት $20,092.61።
ኤሌክትሪክ፦ በዓመት $4,855.18 (የጋራ ቦታዎች ብቻ)።
ጥገና እና እርማት፦ በዓመት $11,000።
ኢንሹራንስ፦ በዓመት $20,000።
ውሃ እና ፍሳሽ ማስወገጃ፦ በዓመት $27,603.97።
ግብር፦ በዓመት $54,296.28።

ጠቅላላ ወጪዎች፦ በዓመት $159,713.44።

የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI)፦ በዓመት $363,371.60 (13.46% ካፕ ሬት!!!)

MLS#‎	979716
የተሠራበት ዓመት	1913
ግብሮች	$54,296
የነዳጅ አይነት	የኦይል ሙቀት

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.