437 ቤይ ሪጅ አቬኑ በቤይ ሪጅ፣ ብሩክሊን ልብ ውስጥ የሚገኝ፣ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀና ሙሉ በሙሉ የተከራየ ባለ ስድስት መኖሪያ ክፍሎች ሕንፃ ነው። ይህ ንብረት የተረጋጋ የአሁኑ ገቢ እና ከፍተኛ የወደፊት የገቢ ዕድገት እድል የሚያቀርብ ሲሆን፣ በከፍተኛ ተፈላጊነት ባለው ሰፈር ውስጥ የረጅም ጊዜ የዋጋ ጭማሪ ለሚፈልጉ ልምድ ላላቸው ባለሀብቶችም ሆነ ለራሳቸው ለሚጠቀሙት ገዢዎች ተስማሚ እድል ነው። በንቁ እና በብዙ አገልግሎቶች በተሞላ አካባቢ የሚገኘው ንብረቱ፣ በቀላል ተደራሽነት፣ በንግድ መስመሮች እና በሕዝብ መጓጓዣ የሚነሳ ጠንካራ የኪራይ ፍላጎት ይጠቀማል። ጠቅላላ ገቢው $103,152 ነው፤ ጠቅላላ ዓመታዊ ወጪዎች $37,040 ናቸው፤ የተጣራ የሥራ ማስኬጃ ገቢ (NOI) $66,112 ነው። ይህ ንብረት በ6.10% CAP Rate እየቀረበ ነው። ሻጩ ለመሸጥ ፈቃደኛ ነው፤ ሁሉንም ቅናሾች ያቅርቡ።

437 Bay Ridge Avenue presents a well-maintained, fully occupied six-family building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. This asset offers stable in-place income with strong upside potential, making it an ideal opportunity for both seasoned investors and end-users seeking long-term appreciation in a highly desirable neighborhood. Positioned in a vibrant, amenity-rich area, the property benefits from strong rental demand driven by accessibility, retail corridors, and public transportation. Gross Income is $103,152; Total Annual Expenses are $37,040; Net Operating Income (NOI) is $66,112. This property is being offered at 6.41% CAP Rate. Seller is motivated to sell, present all offers.