በቤይ ሪጅ ልብ ውስጥ የሚገኝ፣ ለማግኘት እጅግ አስቸጋሪ የሆነ ከፊል የተገናኘ የ4 ቤተሰብ የጡብ ሕንፃ፤ ሙሉ በሙሉ የተጠናቀቀ የታችኛው ወለል፣ የግል መኪና መግቢያ፣ በሕንፃው ውስጥ የተሠራ ጋራዥ፣ እና የተቀላቀለ የአጠቃቀም ዞን (C1-3 እና R6B) ያለው። ይህ የተቀላቀለ የአጠቃቀም ዞን በጣም ጥሩ የለውጥ አማራጭ ይሰጣል፤ ሕንፃውን ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል ለንግድ አጠቃቀም የመቀየር እድል አለው (ይህም በአርክቴክት ግምገማ እና በኒውዮርክ ከተማ ባለሥልጣናት ፈቃድ የሚወሰን ነው)።

የመጀመሪያው ወለል ዱፕሌክስ 2 መኝታ ቤቶች፣ 2 ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች፣ እንዲሁም ተጨማሪ ቦታ ሊሰጥ የሚችል የተጠናቀቀ የታችኛው ወለል አለው። ሁለተኛው ወለል ሰፊ የሆነ 3 መኝታ ቤት አፓርታማ ሲኖረው፣ ሦስተኛው ወለል ደግሞ ሁለት አንድ-መኝታ ቤት አፓርታማዎችን ያቀርባል። እያንዳንዱ ክፍል የተለየ ሳሎን፣ የመመገቢያ ክፍል እና ወጥ ቤት አለው።

በ30×100 ጫማ ሰፊ መሬት ላይ የሚገኘው ይህ ንብረት፣ 20×55 ጫማ ሕንፃ፣ 10 ጫማ ስፋት ያለው የግል መኪና መግቢያ፣ በሕንፃው ውስጥ የተሠራ ጋራዥ፣ እንዲሁም ሰፊ የጎን ግቢ እና የኋላ ግቢ አለው። ከR ባቡር፣ ከገበያ ቦታዎች፣ ከምግብ ቤቶች፣ ከትምህርት ቤቶች፣ ከመናፈሻዎች እና ከቬራዛኖ–ናሮውስ ድልድይ ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቀት ላይ በሚመች ሁኔታ ይገኛል።

ጠንካራ የኪራይ ገቢ፣ የወደፊት የንግድ አጠቃቀም እድል እና የረጅም ጊዜ የዋጋ ጭማሪ በቤይ ሪጅ ከሚፈለጉ ሰፈሮች በአንዱ ውስጥ ለሚፈልጉ ባለሀብቶች፣ አልሚዎች ወይም በንብረቱ ራሳቸው ለሚኖሩ ገዢዎች እጅግ የላቀ እድል። በፍጥነት ይሸጣል!

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!