5813 እና 5815 6ኛ አቨኑ፣ ብሩክሊን፣ ኒው ዮርክ 11220

የሰንሴት ፓርክ የተቀላቀለ አጠቃቀም የኢንቨስትመንት ንብረት ጥቅል

በብሩክሊን በጣም ተፈላጊ በሆነው የሰንሴት ፓርክ አካባቢ የሚገኝ እጅግ ጥሩ የኢንቨስትመንት ዕድል። ሁለት በጥሩ ሁኔታ የተጠበቁ የተቀላቀለ አጠቃቀም ሕንፃዎች በአንድ ጥቅል ቀርበዋል፤ ጠንካራ የኪራይ አቅምና የተረጋጋ የአጠቃቀም አቀማመጥ ይሰጣሉ።

የንብረት ዝርዝሮች (ለእያንዳንዱ ሕንፃ)

• የመሬት መጠን፦ 20 × 100 ጫማ
• የሕንፃ መጠን፦ 20 × 70 ጫማ
• ወለሎች፦ 4 ወለሎች + ምድር ቤት (በአጠቃላይ 5 ደረጃዎች)
• የተገነባበት ዓመት፦ 2016

አቀማመጥ (ለእያንዳንዱ ሕንፃ)

የመሬት ወለል + ምድር ቤት
• የማህበረሰብ አገልግሎት ቢሮ
• ለንግድ / ለቢሮ አጠቃቀም

2ኛ ወለል
• የፊት አፓርታማ፦ 2 መኝታ ቤቶች / 1 ሳሎን / 1 መታጠቢያ ቤት
• የኋላ አፓርታማ፦ 2 መኝታ ቤቶች / 1 ሳሎን / 1 መታጠቢያ ቤት

3ኛ ወለል
• የፊት አፓርታማ፦ 2 መኝታ ቤቶች / 1 ሳሎን / 1 መታጠቢያ ቤት
• የኋላ አፓርታማ፦ 2 መኝታ ቤቶች / 1 ሳሎን / 1 መታጠቢያ ቤት

4ኛ ወለል
• የፊት አፓርታማ፦ 2 መኝታ ቤቶች / 1 ሳሎን / 1 መታጠቢያ ቤት
• የኋላ አፓርታማ፦ 2 መኝታ ቤቶች / 1 ሳሎን / 1 መታጠቢያ ቤት

ባህሪያት

• እያንዳንዱ አፓርታማ የልብስ ማጠቢያ ማሽንና ማድረቂያ ይዟል
• የተለዩ የመገልገያ አገልግሎቶች (ኤሌክትሪክ፣ ጋዝ፣ ማሞቂያ፣ ሙቅ ውሃ)
• ተከራዮች የራሳቸውን የመገልገያ ወጪዎች ይከፍላሉ
• ለመኖሪያ ዝግጁ ሁኔታ — ምንም የእድሳት ሥራ አያስፈልግም

መጓጓዣ እና አካባቢ

• ከ N / R የሜትሮ መስመሮች በአጭር ርቀት
• ወደ ማንሃተን ቀላል መዳረሻ
• በሰንሴት ፓርክ ሥራ በበዛበት የንግድ ኮሪደር ውስጥ የሚገኝ

ተስማሚ ለ

• ኢንቨስተሮች
• የ1031 ልውውጥ ገዢዎች
• የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት ፖርትፎሊዮ ባለቤቶች

ከልብ የሚፈልጉ ብቻ ያነጋግሩ። ኢንቨስተሮች በደህና መጡ።

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.