50,000 የግንባታ ሊደረግበት የሚችል ካሬ ጫማ!!! የልማት ባለሙያዎችና የግንባታ አልሚዎች ሕልም!!! በምርጥ የምስራቅ ሃርለም አካባቢ የሚገኝ ሰፊ የንግድ ንብረት ለመያዝ እጅግ የላቀ ዕድል። 2252 3rd Avenue በአሁኑ ጊዜ በሦስት ፎቆችና ሙሉ የመሬት ውስጥ ወለል ላይ በድምሩ 14,500 ካሬ ጫማ የሚዘረጋ በአካባቢው የተመሰረተ የዲፓርትመንት መደብር ነው። ይህም 5,000 ካሬ ጫማ የችርቻሮ ቦታና 9,500 ካሬ ጫማ የማከማቻ ቦታ ያካትታል፤ ወደዚህ እያደገ ወደሚገኘው የማንሃተን ንዑስ ገበያ ለመግባት ወይም ንግዱን ለማስፋት ለሚፈልግ የመጨረሻ ተጠቃሚ ፍጹም ምርጫ ነው።

በአማራጭ፣ ይህ ቦታ ሙሉ በሙሉ እንደገና ሊለማ ይችላል። የመሬቱ ስፋት 50 x 100 ጫማ ሲሆን፣ ከ50,000 ካሬ ጫማ በላይ የግንባታ ቦታ ይገኛል፤ የተፈቀደው FAR 10.0 ነው። ንብረቱ በብሎኩ መካከል የሚገኝ ሲሆን፣ ለአንድ ላይ ሊዋሃዱ የሚችሉ በርካታ ሌሎች እምቅ የመሬት ክፍሎችን ስለሚያጎራብት፣ ለተነሳሽነት ላለው ኢንቨስተር ወይም አልሚ ተጨማሪ ዕድል ይፈጥራል። ንብረቱ በMIH ዞን ውስጥ መገኘቱ ከፍተኛ የግንባታ ጥግግት እንዲፈቀድና ተፈጻሚ የሆኑ የግብር ቅነሳ ፕሮግራሞችን እንዲጠቀም ሊያስችለው ይችላል።

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.