3041 Avenue U፣ Brooklyn፣ NY 11229

ለዋና ባለቤት-ተጠቃሚ | ለኢንቨስተሮች ዕድል

የንብረት ዓይነት፦ Class B የቢሮ / የሕክምና ሕንፃ

የሕንፃው ስፋት፦ በግምት 12,000 ካሬ ጫማ

(4 ወለሎች × እያንዳንዳቸው በግምት 3,000 ካሬ ጫማ)

የተገነባበት ዓመት፦ 2009

የመሬት ስፋት፦ 4,226 ካሬ ጫማ (38 × 110)

የአጠቃቀም ዞን፦ R4, C1-2

የካፒታል መመለሻ መጠን፦ 4.90% – 100% በሊዝ ከተሰጠ በኋላ በግምት 6.9%

የአሁኑ NOI፦ $219,144

የተከራይነት ሁኔታ፦ 75% በሊዝ የተሰጠ፣ ለብዙ ተከራዮች

ባዶ ቦታ፦ 3ኛ ወለል (በግምት 3,000 ካሬ ጫማ)

ዋና ዋና ጥቅሞች፦

- ዘመናዊ ግንባታ ከከፍተኛ ጥራት ያላቸው የውስጥ አጨራረሶች ጋር

- ሙሉ በሙሉ የተዘጋጀ የሕክምና / የሙያ አገልግሎት ሕንፃ

- የመንገደኞች ሊፍት

- በAvenue U ላይ ጠንካራ የንግድ መገኛ

- ለሕክምና ወይም ለሙያ አገልግሎት ተጠቃሚዎች ተስማሚ

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users