ወደ 765 ኢስት 9ኛ ስትሪት እንኳን በደህና መጡ—በብሩክሊን ሚድዉድ ልብ ውስጥ የሚገኝ፣ እምብዛም የማይገኝ እና ለረጅም ጊዜ በአንድ ቤተሰብ የተያዘ ባለ 6 አፓርታማ ሕንፃ።

ለ60 ዓመታት ያህል በዚያው ቤተሰብ ባለቤትነት ሥር የቆየው ይህ እጅግ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ ንብረት ከፍተኛ የአጠቃቀም ተለዋዋጭነት፣ ጠንካራ ገቢ እና ጉልህ ዋጋ የመጨመር ዕድል ያቀርባል። በአሁኑ ጊዜ እንደ ባለ 5 ቤተሰብ ሕንፃ የሚጠቀምበት ቢሆንም፣ በቀላሉ ወደ መጀመሪያው ባለ 6 ቤተሰብ አቀማመጥ ሊመለስ ይችላል፤ ስለዚህም ለባለሀብቶችም ሆነ ለራሳቸው ለሚጠቀሙበት ገዢዎች ተስማሚ ነው።

የመጀመሪያው ፎቅ ከሁለት ክፍሎች ተዋህዶ የተፈጠረ ሰፊ የባለቤት መኖሪያ አፓርታማ አለው፤ ይህ አፓርታማ ከዚህ በፊት በኪራይ ዋጋ መረጋጋት ሕግ ሥር አልነበረም፣ ስለዚህ እንደገና ከተዋቀረ የወደፊቱ ባለቤት የመጀመሪያውን የኪራይ ዋጋ በራሱ ሊወስን ይችላል። ይህ ሰፊ መኖሪያ 8 በጥሩ መጠን የተደራጁ ክፍሎችን ያካትታል፤ እነሱም ወጥ ቤት፣ የመመገቢያ ማዕድ አካባቢ፣ ሳሎን፣ መደበኛ የምግብ መመገቢያ ክፍል፣ 4 መኝታ ቤቶች እና 2 ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች ናቸው። እንደ ሰፊ የባለቤት መኖሪያ ወይም እንደገና ወደ ሁለት የተለያዩ አፓርታማዎች ተመልሶ ሊያገለግል ስለሚችል፣ ልዩ ተለዋዋጭነትና ዋጋ ይሰጣል።

ሁለተኛውና ሦስተኛው ፎቆች እያንዳንዳቸው በየፎቁ ሁለት አፓርታማዎችን ይይዛሉ። እያንዳንዱ አፓርታማ በአጠቃላይ 4 ክፍሎች ሲኖሩት፣ 2 መኝታ ቤቶችን ያካትታል፤ እነዚህም ለረጅም ጊዜ የቆዩ፣ አስተማማኝ እና ኪራያቸውን በጥሩ ሁኔታ የሚከፍሉ ተከራዮችን ያስተናግዳሉ።

ንብረቱ ሙሉ በሙሉ በከፊል የተጠናቀቀ ምድር ቤትም ያካትታል፤ እሱም፦

- የልብስ ማጠቢያ ክፍል
- ¾ መታጠቢያ ቤት
- የማሞቂያ ማሽንና የመገልገያ ክፍል
- በቀጥታ ወደ የኋላ ግቢ መዳረሻ ያለው ትልቅ ክፍት ክፍል

በአሁኑ ጊዜ ያሉት ጠንካራ የኪራይ ገቢዎች፣ የተረጋጋ ተከራይነት እና ተጨማሪ የእድገት እድል ስላለው፣ ይህ ሕንፃ ግምታዊ የ4.3% የካፒታላይዜሽን ሬት ሊደርስ የሚችል እጅግ ጥሩ ገቢ የሚያመነጭ ኢንቨስትመንት ነው።

በጸጥታ በሚታወቅ የመኖሪያ ሰፈር ውስጥ፣ ከኬንሲንግተን አቅራቢያ የሚገኝና በመጓጓዣ፣ በአምልኮ ቦታዎች፣ በገበያ ቦታዎች እና በትምህርት ቤቶች የተከበበው 765 ኢስት 9ኛ ስትሪት፣ በከፍተኛ ፍላጎት ባለበት ሰፈር ውስጥ በእውነት እምብዛም የማይገኝ ዕድል ነው።

ከብዙ አስርተ ዓመታት በኋላ ለመጀመሪያ ጊዜ በገበያ ላይ—ይህንን ዕድል እንዳያመልጥዎት!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!