ለ1031 የግብር ልውውጥ በጣም ጥሩ ንብረቶች…. በአንድ ብሎክ እና በአንድ ሎት ላይ ያሉ ሁለት አድራሻዎች፦ በአጠቃላይ ሦስት ዩኒቶች — 3 የጋዝ መለኪያዎች እና 3 የኤሌክትሪክ መለኪያዎች፣ ሁሉም ለየብቻ…. ንብረቱ ሙሉ በሙሉ ከፍሳሽ ማስወገጃ ሥርዓት ጋር የተገናኘ ነው…. ማስታወሻ፦ ለሁሉም ዩኒቶች የተዘመነ 220 ቮልት ኤሌክትሪክ እና የተዘመነ የጋዝ መስመር አለ….

የመጀመሪያው ዩኒት የንግድ ቦታ ነው፦ 4028 Hylan Blvd — ደረጃ 1፦ ቦታ፣ ቦታ፣ ቦታ.. በHylan Blvd ላይ የሚገኝ የንግድ መደብር፣ ከፍተኛ የትራፊክ መጠን ያለበት እና በጣም ጥሩ የማሳያ እይታ ያለው፣ የኋላ ማከማቻ ክፍል፣ ለማከማቻ ወደ ሴላር የሚወስድ መግቢያ፣ ግማሽ መታጠቢያ ቤት፣ የፊትና የኋላ በሮች….. ይህንን ዩኒት ወደ 2 የንግድ ቦታዎች ሊቀይሩት ይችላሉ….

ደረጃ 2፦ ባለ 1 መኝታ ቤት የሁለተኛ ፎቅ አፓርታማ፣ ከኩሽና፣ ሙሉ መታጠቢያ ቤት፣ መደበኛ የመቀመጫ ክፍል ጋር (በቂ ትልቅ ስለሆነ ወደ ሌላ መኝታ ቤት ሊቀየር ይችላል፤ ቁም ሳጥን እና በሁሉም አቅጣጫዎች በቂ መስኮቶች አሉት)፣ የቦሌቫርዱን የፊት እይታ የሚያሳይ፣ የኤሲ ዩኒቶች ያሉት….

ተጨማሪ ጥቅም፦ 4030 Hylan Blvd — በሕንፃው ጀርባ ላይ የሚገኝ ራሱን የቻለ ቤት። ሙሉ በሙሉ ለየብቻ የሆነ፣ ባለ 1 መኝታ ቤት ቤት፣ የፊት ግቢና በረንዳ፣ መደበኛ የመቀመጫ ክፍል፣ ለመብላት የሚሆን ኩሽና፣ ሙሉ መታጠቢያ ቤት እና መኝታ ቤት ያለው…..

4030 የኋላው ቤት ለማሞቂያና ለሙቅ ውሃ የሚያገለግል የሙቅ ውሃ ኮይል፣ የኤሲ ዩኒቶች እና በ2011 የተሠራ ጣሪያ አለው.. ማስታወሻ፦ የጎርፍ መድን አያስፈልግም.. ከፍ ባለ ቦታ ላይ የሚገኝ፣ በGreat Kills፣ NY በHylan Blvd ላይ ባለው የትራፊክ ፍሰት ምክንያት በጣም ጥሩ የንግድ ታይነት ያለው።

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY