በሱንሴት ፓርክ መሃል የሚገኝ፣ አዲስ የታደሰና ለመጠቀም ዝግጁ የሆነ ዋና የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት፤ የተረጋጋ የንግድ ገቢና የመኖሪያ አጠቃቀምን ያቀርባል። ይህ የጡብ ቤት በ2017 ሙሉ በሙሉ ታድሷል። በመሬት ወለሉ ያለው የንግድ ቦታ በአሁኑ ጊዜ በወር 3,100 ዶላር ኪራይ የተከራየ ሲሆን፣ በየዓመቱ 3% የኪራይ ጭማሪ አለው፤ ይህም ከመጀመሪያው ቀን ጀምሮ የተረጋጋ የገንዘብ ፍሰት ያረጋግጣል። የሚጠበቀው ጠቅላላ የኪራይ ገቢ በወር በግምት 8,500 ዶላር (በዓመት 102,000 ዶላር) ሲሆን፣ የመሬት ወለሉ—የሰጥ ማከማቻን ጨምሮ—በወር 4,000 ዶላር፣ የሁለተኛ ወለሉ ክፍል ደግሞ በወር 4,500 ዶላር ሊያመነጭ እንደሚችል ይገመታል። ከፍተኛ የካፒታላይዜሽን ሬት መመለሻ ለማግኘት በጣም ጥሩ እድል አለው።

የሁለተኛ ወለሉ ክፍል ብሩህና ሰፊ የሆነ ባለ5 መኝታ ቤት፣ 2 ሙሉ መታጠቢያ ቤቶችና አንድ ግማሽ መታጠቢያ ቤት ያለው አፓርታማ ነው። ክፍት የአጠቃቀም ዲዛይን ያለው ሳሎንና ኩሽና ስላለው፣ ለባለቤቱ መኖሪያነት ወይም ተጨማሪ የኪራይ ገቢ ለማመንጨት ተስማሚ ነው።

ምድር ቤቱ ምቹ የሆኑ የፊትና የኋላ መግቢያዎች አሉት፣ እንዲሁም አንድ ግማሽ መታጠቢያ ቤት ይዟል፤ ስለዚህ ለማከማቻ ወይም ለሌሎች አጠቃቀሞች ተለዋዋጭ አማራጮችን ያቀርባል። እያንዳንዱ ክፍል የራሱ የማሞቂያ ቦይለርና የሙቅ ውሃ ማሞቂያ አለው፤ ተከራዮችም የራሳቸውን የመገልገያ ወጪዎች ይሸፍናሉ። ይህም የሥራ አስኪያጅ ወጪዎችን ዝቅተኛ ያደርጋል።

በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀና ወዲያውኑ ለመኖር ዝግጁ የሆነው ይህ ንብረት፣ በከፍተኛ ፍላጎት ባለበት አካባቢ ልዩ የኢንቨስትመንት እድል ያቀርባል። ይህን እምብዛም የማይገኝ እድል እንዳያመልጥዎ! የወደፊት የዋጋ ጭማሪንና የተረጋጋ ገቢን ለማረጋገጥ የግል የንብረት ጉብኝትዎን ዛሬ ያስይዙ።

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.