$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Amharic »

ዋና የጥግ ላይ የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት | 6.45% የካፒታላይዜሽን ሬት | እሴት የሚጨምር የንግድ መሠረተ ልማት

በሳውዝ ሪችመንድ ሂል በሊበርቲ አቬኑ ላይ፣ ከፍተኛ የታይነት ባለው ጥግ ላይ የሚገኝ 3,340 ስኩዌር ጫማ ዋና የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት ለመግዛት ልዩ ዕድል። በ$1,495,000 (በአንድ ስኩዌር ጫማ $447) የቀረበው ይህ ንብረት በ6.45% የካፒታላይዜሽን ሬት የተገመተ $96,357 የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI) ያለው ሲሆን፣ ከፍተኛ የዕድገት እምቅ ችሎታም አለው።

የመሬት ወለል የንግድ ቦታ (1,840 ስኩዌር ጫማ)፦ ባዶ ሆኖ የሚረከብ እና ከፍተኛ ዋጋ ያላቸውን ቀድሞ የነበሩ የሬስቶራንት መሠረተ ልማቶችን ያካተተ ነው፤ እነዚህም የንግድ ጋዝ መስመሮች፣ ከፍተኛ አቅም ያለው የኩሽና ጭስ ማስወገጃ ሥርዓት እና የመራመጃ ማቀዝቀዣ የመግጠም አቅም ያካትታሉ። ይህም ለሚገቡ ኦፕሬተሮች ወይም ተከራዮች በግንባታና በውስጥ ማስዋብ ወጪ ከመቶ ሺህ ዶላሮች በላይ ያስቆጥባል።

የመኖሪያ ክፍሎች (በአጠቃላይ 1,500 ስኩዌር ጫማ)፦ በላይኛው ወለል ላይ ሁለት ሰፋፊ፣ እያንዳንዳቸው 750 ስኩዌር ጫማ የሆኑ 2 መኝታ ቤት / 1 መታጠቢያ ቤት አፓርታማዎች አሉ። ክፍል 1 ባዶ ሆኖ የሚረከብ እና አዲስ የታደሰ ሲሆን፣ ወዲያውኑ በገበያው ከፍተኛ ዋጋ ለኪራይ ሊቀርብ ይችላል። ክፍል 2 ደግሞ በተለዋዋጭ ወር-በወር የኪራይ ውል ቋሚ የአሁኑ ገቢ ያመነጫል።

የዞኒንግ እና የዕድገት እምቅ ችሎታ፦ R6B / C2-3 የዞኒንግ ምደባ ያለው ሲሆን፣ በግምት 620 ስኩዌር ጫማ ገና ያልተጠቀሙበት FAR አለው። የንግድ ቦታውን ወደ ትሪፕል-ኔት (NNN) የኪራይ መዋቅር መቀየር የተገመተውን ምርት ከ7.2% የካፒታላይዜሽን ሬት በላይ ያደርሰዋል።

በከፍተኛ የትራፊክ ፍሰት ባለው የኩዊንስ የንግድ መስመር ላይ ፈጣን የገንዘብ ፍሰት ለሚፈልጉ የንብረት ባለቤት-ኦፕሬተሮች፣ እሴት ለሚጨምሩ ኢንቨስተሮች ወይም የ1031 ልውውጥ ገዢዎች በጣም ተስማሚ ነው። ከA-ትሬን የሕዝብ መጓጓዣ እና ከዋና ዋና መንገዶች ቅርብ ነው።

MLS#‎	969119
የተሠራበት ዓመት	1930
ግብሮች	$22,663
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ቤዝመንት	ሙሉ ቤዝመንት
ባስ	0 ደቂቃዎች: Q112
	2 ደቂቃዎች: Q09
	3 ደቂቃዎች: Q08, X64
	6 ደቂቃዎች: Q41
	8 ደቂቃዎች: Q24
	10 ደቂቃዎች: Q40
ባቡር	0.6 ማይል: "Jamaica"
	1.6 ማይል: "Kew Gardens"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.