$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Amharic »

የፍላሺንግ አዲሱ ታዋቂ የንግድ ሕንፃ – ዩኒየን ሴንተር

በዳውንታውን ፍላሺንግ እምብርት የሚገኘው ዩኒየን ሴንተር፣ ለሙያዊ፣ ሕክምናዊ እና የንግድ ተጠቃሚዎች የተነደፈ አዲስ የክፍል A የንግድ ኮንዶሚኒየም ነው። ክፍል 1604 በግምት 1,324 ካሬ ጫማ ጠቅላላ / 1,122 ካሬ ጫማ የተጣራ ስፋት ያለው ሲሆን፣ በግምት 18% የጋራ ቦታን የሚያካትት ቀልጣፋ የውስጥ አቀማመጥ ያቀርባል። ይህም ከብዙ ተመሳሳይ የንግድ ልማቶች የበለጠ ጠቃሚ የሚሆን የመጠቀሚያ ቦታ ይሰጣል።

15 ወለል ያለው ዘመናዊ የመስታወት ሕንፃው ከወለል እስከ ጣሪያ የሚደርሱ መስኮቶች፣ ከፍ ያሉ ጣሪያዎች፣ የVRF የማሞቂያ፣ የአየር ማስተንፈሻና የማቀዝቀዣ ሥርዓቶች፣ ኃይል ቆጣቢ የሹኮ መጋረጃ ግድግዳዎች እና ፈጣን ሊፍቶች አሉት። ክፍሎቹ በዋይት-ቦክስ ዓይነት አጨራረስ እና የHVAC መሣሪያዎች ተገጥመው ይረከባሉ፤ ይህም የራሳቸውን ቢሮ ወይም ሙያዊ ቦታ ለማስተካከል ለሚፈልጉ ንግዶች ጠንካራ መነሻ ይሰጣል። ሕንፃው በተለየ አስተዳደር የሚከናወን የቫሌት ፓርኪንግም ያቀርባል።

ዩኒየን ሴንተር የ25 ዓመት የግብር ቅናሽ ያገኛል፤ ይህም ለረጅም ጊዜ ባለቤትነት ማራኪ ዋጋ እና በአንጻራዊነት ዝቅተኛ የአስተዳደርና የጥገና ወጪ ያቀርባል። ንብረቱ ለሙያዊ ቢሮዎች፣ ለሕክምና አገልግሎት ተቋማት እና ለተለያዩ ሌሎች የቢሮ አጠቃቀሞች ተስማሚ ነው፤ ይህም ተፈጻሚ የሆኑ ማረጋገጫዎችና ፈቃዶች እንዲሟሉ ይጠይቃል።

በሜይን ስትሪት የ7 ባቡር ጣቢያ ከአንድ ብሎክ ብቻ ርቆ በሚገኝበት ምቹ አካባቢ፣ እንዲሁም ከፍላሺንግ LIRR ጣቢያ እና ከበርካታ የአውቶቡስ መስመሮች ጋር በቀላሉ በሚገናኝበት ስፍራ የሚገኘው ዩኒየን ሴንተር፣ በመላው ኩዊንስ፣ ማንሃተን፣ ብሩክሊን እና ሎንግ አይላንድ የላቀ የመጓጓዣ ግንኙነት ይሰጣል። ዋና ሆስፒታሎች፣ ባንኮች፣ ምግብ ቤቶች፣ የችርቻሮ መደብሮች እና የዕለት ተዕለት የንግድ አገልግሎቶች ሁሉ በአቅራቢያው ይገኛሉ።

ርክክቡ በ2026 አራተኛው ሩብ ዓመት ይጠበቃል።

MLS#‎	960746
የተሠራበት ዓመት	2025
ግብሮች	$1,344
የነዳጅ አይነት	ኤሌክትሪክ
የሙቀት አይነት	ኤሌክትሪክ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባስ	1 ደቂቃዎች: Q13, Q16, Q28
	2 ደቂቃዎች: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 ደቂቃዎች: Q20A, Q20B, Q44
	4 ደቂቃዎች: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 ደቂቃዎች: Q58, QM3
አንደኛ መሬት ባቡር	4 ደቂቃዎች: 7
ባቡር	0.3 ማይል: "Flushing Main Street"
	0.7 ማይል: "Murray Hill"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.