$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « Amharic »

በብሩክሊን ከሚገኙ በጣም ተለዋዋጭና በፍጥነት እያደጉ ካሉ የመኖሪያ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ ወደሚገኝ ልዩ የልማት እድል እንኳን በደህና መጡ። 2183 እና 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 በአጠቃላይ 7,295 ካሬ ጫማ የሚጠጋ ስፋት ያላቸውን ሁለት ተያያዥ መሬቶች ለመግዛት እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ እድል ያቀርባሉ። እነዚህም በBedford-Stuyvesant ልብ ውስጥ፣ ከCrown Heights እና Ocean Hill ጋር በሚዋሰን ስፍራ ላይ በምቹ አቀማመጥ ይገኛሉ። ይህ ዋና የመሬት ጥምረት በከፍተኛ ዕድገት ባለው አካባቢ የጠንካራ የመኖሪያ ቤት ፍላጎትን ለመጠቀም ለሚፈልጉ አልሚዎችና ገንቢዎች አሳማኝ የልማት መሠረት ይሰጣል።

መሬቶቹ በግምት 25 ጫማ x 101.08 ጫማ እና 40 ጫማ x 107.17 ጫማ መጠኖች ያላቸው ሲሆን፣ ቀልጣፋ የሕንፃ ንድፍ ለማዘጋጀት ተስማሚ የፊት ስፋትና ጥልቀት ያቀርባሉ። ንብረቱ በR7A / R6 / C2-4 የዞኒንግ ወረዳ ውስጥ የሚገኝ ሲሆን፣ በርካታ የመኖሪያና የተቀላቀለ አጠቃቀም የልማት አማራጮችን ይፈቅዳል።

**የዞኒንግና የልማት ዋና ነጥቦች፦**

* **ለየትኛውም የቤት ልማት ፕሮግራም ብቁ ነው?** በMIH እና UAP የቤት ልማት ፕሮግራሞች መሠረት፣ በR7A ወረዳ ውስጥ የሚካሄድ የመኖሪያ ልማት የፕሮግራሙን መስፈርቶች እስከሚያሟላ ድረስ ከፍተኛው 5.01 FAR ሊደርስ ይችላል።

* **ከፍተኛ የግንባታ አቅም?** በሚፈቀደው የFAR ጭማሪ መሠረት፣ ቦታው እስከ 36,000 ካሬ ጫማ የሚጠጋ የግንባታ ቦታ ሊያቀርብ ይችላል፤ ይህም በጥሩ ንድፍ ለተዘጋጀ የመኖሪያ ወይም የተቀላቀለ አጠቃቀም ፕሮጀክት ከፍተኛ የዕድገት እድል ይፈጥራል።

* **ተለዋዋጭ የልማት አማራጮችና ሊኖሩ የሚችሉ አጠቃቀሞች፦**
* ብዙ ክፍሎች ያሉት የመኖሪያ ሕንፃ
* በመሬት ደረጃ የንግድ ቦታ፣ ከላይ ደግሞ የመኖሪያ ክፍሎች ያሉት የተቀላቀለ አጠቃቀም ልማት
* የማኅበረሰብ ተቋም አጠቃቀም
* ከላይ የተጠቀሱትን አማራጮች በማጣመር፣ ለዞኒንግ ደንቦችና ለሚያስፈልጉ ፈቃዶች ተገዢ በመሆን።

**ስትራቴጂያዊ አቀማመጥ፦** በጥንቃቄ የታሰበ ልማትን በንቃት በሚያበረታታ ሰፈር ውስጥ የሚገኘው ይህ ንብረት ጠንካራ የማኅበረሰብ መሠረተ ልማት፣ ጥራት ያለው መኖሪያ ቤት እየጨመረ የመጣ ፍላጎት፣ እንዲሁም ከመጓጓዣ፣ ከንግድ ሱቆችና ከሰፈሩ አገልግሎቶች ጋር ያለው በጣም ጥሩ ቅርበት ይጠቀማል። የR7A ዞኒንግ ከአካባቢው የመንገድ ገጽታ ጋር በተስማሚ ሁኔታ የሚዋሃዱ፣ አውዳዊና ጥራት ያላቸው የመኖሪያ ሕንፃዎችን ያበረታታል፤ በተጨማሪም የሰፈሩን የረጅም ጊዜ ዕድገት ይደግፋል። ይህ በብሩክሊን ከሚፈለጉና ከፍተኛ የዕድል አቅም ካላቸው የዞኒንግ ወረዳዎች አንዱ ውስጥ ጠቃሚ የመኖሪያ ፕሮጀክት ለማልማት እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ እድል ነው።

የሽያጭ ውል በሁሉም ወገኖች ሙሉ በሙሉ እስኪፈረም ድረስ ምንም ዓይነት ቅናሽ እንደተቀበለ አይቆጠርም። የመሬት ስፋት፣ የዞኒንግ ሁኔታ፣ ግብሮችና የልማት አቅምን ጨምሮ ነገር ግን በእነዚህ ብቻ ሳይወሰን የቀረበው ሁሉም መረጃ አስተማማኝ እንደሆነ ቢታሰብም፣ ዋስትና አልተሰጠበትም፤ ስለዚህ በተናጠል መረጋገጥ አለበት።

MLS#‎	953529
የተሠራበት ዓመት	1921
ግብሮች	$21,945
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
ባስ	1 ደቂቃዎች: B12
	4 ደቂቃዎች: B60
	5 ደቂቃዎች: B14
	6 ደቂቃዎች: B25
	7 ደቂቃዎች: B20, B7, B83
	8 ደቂቃዎች: Q24, Q56
አንደኛ መሬት ባቡር	5 ደቂቃዎች: L
	7 ደቂቃዎች: A, C
	8 ደቂቃዎች: J, Z
ባቡር	0.3 ማይል: "East New York"
	2.1 ማይል: "Nostrand Avenue"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.