售$89万9 - 20 James Road, 东长岛 Amityville, NY 11701｜MLS# 1072255

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欢迎来到詹姆斯路20号。这处独具魅力的滨水居所占地逾四分之一英亩，毗邻受保护的湿地生态保护区，可将大南湾的壮阔美景尽收眼底。房产沿宽阔幽深的运河拥有89英尺长的护岸，难得地兼具私密性、自然美景与便捷的游艇出入条件，乘船不到一分钟即可抵达开阔海湾。走出家门，即可欣赏丰富的鸟类生态与周边海岸景观四时流转的美丽。

这栋住宅建于2006年，采用桩基架高结构，维护细致，可直接入住，设有2间卧室、1间全卫及1间半卫。精心设计的倒置式楼层布局充分发挥了其得天独厚的环境优势。阳光充沛的二楼是全屋的生活核心，设有开放式客厅、餐厅和厨房、半卫，并可通往后方的上层露台。遍布全屋的超大窗户将壮丽的海湾全景框入室内，让您几乎在每个房间都能欣赏周围的滨水风光。一楼设有两间卧室、一间全卫及独立洗衣区。

其他亮点包括天然气供暖、于2026年8月为上下两层安装的全新暖通空调系统、全新洗衣机和烘干机、带顶车棚，以及屋下约170平方英尺的额外储物空间。

同样令人心动的是格外低廉的持有成本：每年房产税约为13,600美元，扣除809美元的STAR税收抵免后，年度净税额约为12,791美元。每年洪水保险费仅为1,069美元。

无论是在水上悠然度日、观赏丰富的野生动物，还是在夜晚聆听宁静的海浪声，这都是尽享理想滨水生活的难得机会。

MLS#‎	1072255
房资料 Details	2房, 1浴, 半浴, 洗碗机, 洗衣机, 空调, 地0.31英亩, 室內1440 ft², 室內134m²平方米 上市时间: 1天
土地尺寸 Lot Size	89x150 英尺
建造年份 Construction Year	2006年
地稅 Taxes (per year)	$1万3 ($13,374)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	1.6 英里到 Copiague 火车站
	1.8 英里到 Amityville 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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