售$89萬9 - 20 James Road, 東長島 Amityville, NY 11701｜MLS# 1072255

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歡迎來到詹姆斯路20號，這處別具特色的水岸居所佔地逾四分之一英畝，毗鄰受保護的濕地生態保護區，坐擁大南灣一覽無遺的景致。這座非凡物業沿著寬闊而水深充足的運河，設有長達89英呎的護岸，罕見地兼具私密性、自然美景與便捷的遊艇出入條件，航行至開闊海灣更僅需不到一分鐘。踏出家門，即可欣賞豐富的鳥類生態，以及周邊海岸景觀瞬息萬變之美。

這棟建於2006年的住宅以樁柱架高，維護細緻周到，可直接入住，設有2間臥室、1間全浴室及1間半浴室，並採用精心規劃的反向樓層配置，充分發揮其得天獨厚的環境優勢。陽光充沛的二樓是全屋的生活核心，設有開放式客廳、餐廳與廚房、客用盥洗室，並可通往後方的上層露台。屋內各處的大型窗戶將壯麗的海灣全景盡收眼底，讓您幾乎在每個房間都能欣賞周邊水岸風光。一樓則設有兩間臥室、一間全浴室及獨立洗衣區。

其他亮點包括天然氣暖氣、於2026年8月在上下兩層安裝的全新冷暖空調系統、全新洗衣機與烘衣機、有頂車棚，以及屋底約170平方英呎的額外儲物空間。

同樣吸引人的是其相當低廉的持有成本：每年房產稅約為13,600美元，扣除809美元的STAR稅額抵免後，每年淨稅額約為12,791美元。年度洪水保險費僅為1,069美元。

無論是整天泛舟水上、觀賞豐富的野生動物，還是在夜間聆聽寧靜的海浪聲，這都是體驗極致水岸生活的難得機會。

MLS#‎	1072255
房資料 Details	2房, 1浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 空調, 地0.31英亩, 室內1440 ft², 室內134m²平方米 上市時間: 1天
土地尺寸 Lot Size	89x150 英尺
建造年份 Construction Year	2006年
地稅 Taxes (per year)	$1萬3 ($13,374)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	1.6 英里到 Copiague 火車站
	1.8 英里到 Amityville 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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