$899,000 - 20 James Road, מחוז סאפוק Amityville, NY 11701｜MLS# 1072255

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לג'יימס רואד 20, מפלט מיוחד במינו על קו המים, המשתרע על שטח של יותר מרבע אקר וגובל בשמורת ביצות מוגנת, עם נוף פתוח וללא הפרעה למפרץ גרייט סאות' ביי. הנכס יוצא הדופן הזה כולל קיר תמך לאורך 89 רגל על גדת תעלה רחבה ועמוקה, ומציע שילוב נדיר של פרטיות, יופי טבעי וגישה נוחה לשיט, כשהמפרץ הפתוח נמצא במרחק של פחות מדקת הפלגה. תיהנו משפע ציפורים ומיופיו המשתנה ללא הרף של נוף החוף שסביבכם, ממש מחוץ לדלת.

הבית נבנה בשנת 2006 והוגבה על עמודי יסוד. הוא מתוחזק בקפידה, מוכן לכניסה וכולל שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא וחדר שירותים נוסף. תכנון הקומות ההפוך והמחושב מנצל היטב את מיקומו יוצא הדופן. הקומה השנייה, המוצפת באור שמש, היא לב הבית וכוללת חלל פתוח לסלון, לפינת האוכל ולמטבח, חדר שירותים ויציאה למרפסת דק אחורית עליונה. חלונות גדולים במיוחד ברחבי הבית ממסגרים נופים פנורמיים מרהיבים של המפרץ ומאפשרים ליהנות מנוף המים שמסביב כמעט מכל חדר. קומת הכניסה כוללת שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא ואזור כביסה ייעודי.

יתרונות נוספים כוללים חימום בגז טבעי, מערכות חימום, אוורור ומיזוג אוויר חדשות לחלוטין שהותקנו בשתי הקומות באוגוסט 2026, מכונת כביסה ומייבש חדשים, חניה מקורה ושטח אחסון נוסף של כ־170 רגל רבועה מתחת לבית.

אטרקטיביות לא פחות הן עלויות האחזקה הנמוכות במיוחד: מסי הנכס השנתיים עומדים על כ־13,600 דולר, ובניכוי זיכוי STAR בסך 809 דולר, מסתכמים בכ־12,791 דולר נטו לשנה. עלות ביטוח ההצפות השנתי היא 1,069 דולר בלבד.

בין שאתם מבלים את היום על המים, צופים בשפע חיות הבר או נהנים מרחשיו השלווים של האוקיינוס בלילה, זוהי הזדמנות נדירה לחוות מגורים על קו המים במיטבם.

MLS#‎	1072255
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.31 דונם , שטח פנימי 1440 רגל מרובע , 134 מ”ר 1 ימים (DOM)
מידות המגרש Lot Size	89x150
שנת בנייה Construction Year	2006
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,374
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Copiague"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Amityville"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.