$899 000 - 20 James Road, Саффолк ‖ Amityville, NY 11701｜MLS# 1072255

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в дом по адресу Джеймс-роуд, 20 — поистине особенное уединённое место у воды на участке площадью более четверти акра, граничащем с охраняемым водно-болотным заповедником и открывающем ничем не загороженные виды на залив Грейт-Саут-Бей. Этот исключительный объект с укреплённой береговой линией протяжённостью 89 футов вдоль широкого глубокого канала предлагает редкое сочетание уединения, природной красоты и удобного выхода на воду: до открытой акватории залива — менее минуты на лодке. Наслаждайтесь обилием птиц и постоянно меняющейся красотой прибрежного пейзажа прямо у порога своего дома.

Построенный в 2006 году и приподнятый на сваях, этот тщательно ухоженный, полностью готовый к проживанию дом с двумя спальнями, одной полноценной ванной комнатой и гостевым туалетом отличается продуманной обратной планировкой, позволяющей в полной мере использовать преимущества его уникального расположения. Залитый солнцем второй этаж служит центром домашней жизни: здесь находятся объединённые в открытое пространство гостиная, столовая и кухня, гостевой туалет, а также выход на верхнюю террасу в задней части дома. Большие окна по всему дому обрамляют захватывающие панорамные виды на залив, позволяя любоваться окружающими водными пейзажами практически из каждой комнаты. На первом этаже расположены две спальни, полноценная ванная комната и отдельная зона для стирки.

Среди дополнительных преимуществ — отопление природным газом, совершенно новые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, установленные на обоих этажах в августе 2026 года, новые стиральная и сушильная машины, крытый навес для автомобиля и дополнительное пространство для хранения под домом площадью около 170 квадратных футов.

Не менее привлекательны и исключительно низкие расходы на содержание: ежегодный налог на недвижимость составляет около 13 600 долларов США, а после вычета налоговой льготы STAR в размере 809 долларов — примерно 12 791 доллар. Годовая стоимость страхования от наводнений составляет всего 1 069 долларов.

Проводите ли вы день на воде, наблюдаете за многочисленными представителями дикой природы или наслаждаетесь умиротворяющими звуками океана по ночам — это редкая возможность ощутить все прелести жизни у воды.

MLS#‎	1072255
Описание	2 спальни, 1 ванная, 1 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Кондиционер, Площадь участка: 0.31 акры, Площадь дома: 1440 ft2, 134m2 DOM: 1 дни
Размеры участка	89x150
Год постройки	2006
Налоги (в год)	$13,374
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	1.6 миль до железнодорожной станции "Copiague"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Amityville"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.