售$189万 - 47-49 162nd Street, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS# 1068642

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难得机会，拥有一处经过精美翻新的两层独立砖结构商住两用物业，坐落于东法拉盛核心地段备受青睐的转角地块。物业地上室内面积约3,100平方英尺，另有完整地下室，兼具稳定的现有租金收入、灵活的居住空间及长期投资潜力，十分难得。底层由一家获得教育局资助的儿童发展中心承租，该中心已成功运营逾10年，每月提供稳定收入6,120美元。中心生源充足，据报已有候补需求，既有租户经营稳定，续租时亦有提高租金的潜力。上层为宽敞的三卧室住宅格局，设有独立厨房和用餐区，适合业主自住或出租以增加收入。

近期升级包括翻新厨房和浴室、更换锅炉、燃气与电表独立计量，以及更新楼宇系统。物业还设有一座独立双车位车库、四个室外停车位、带围栏的庭院及宽敞的户外空间。物业位于162街与橡树大道交汇处，正对风景秀丽的凯辛娜公园，购物、餐饮、公共交通及社区配套均近在咫尺。

这是难得的自住兼收益机会，集稳定收入、灵活居住空间与东法拉盛黄金地段于一体。财务资料及更多物业详情可按需提供。

MLS#‎	1068642
房资料 Details	5房, 4浴, 洗碗机, 洗衣机, 车库, 地0.16英亩, 室內3100 ft², 室內288m²平方米 上市时间: 2天
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1万7 ($17,690)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
车库类型 Garage Type	独立 Detached
公共汽车 Bus	2 分钟到 Q65
	5 分钟到 Q26, Q27
火车站 LIRR	0.8 英里到 Broadway 火车站
	1 英里到 Murray Hill 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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