售$189萬 - 47-49 162nd Street, 法拉盛 Flushing, NY 11358｜MLS# 1068642

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難得機會，擁有一處經過精美翻新的兩層獨立式磚造商住兩用物業，坐落於東法拉盛核心地段的理想街角地塊。物業提供約 3,100 平方英尺的地上室內空間，另有完整地下室，兼具穩定租金收入、靈活的住宅用途及長期投資潛力，條件難得。底層由一所獲教育局（DOE）資助的兒童發展中心承租，營運成功逾 10 年，每月帶來 6,120 美元的穩定收入。中心招生踴躍，據報設有候補名單，租約續約時亦有提高租金的潛力。上層為寬敞的三房住宅格局，設有獨立廚房及用餐區，適合自住或增加租金收入。

近期改善項目包括翻新廚房與浴室、更換新鍋爐、燃氣與電力分設獨立電表，以及更新建築系統。物業另附一個獨立式雙車位車庫、四個戶外停車位、圍欄庭院及寬敞戶外空間。地點優越，位於 162 街與 Oaks 大道交界處，正對風景優美的 Kissena 公園，前往購物場所、餐廳、大眾運輸及社區設施皆十分便利。

這是一處結合穩定收入、靈活居住空間與東法拉盛黃金地段的絕佳自住兼收益機會。財務資料及物業詳情可應要求提供。

MLS#‎	1068642
房資料 Details	5房, 4浴, 洗碗機, 洗衣機, 車庫, 地0.16英亩, 室內3100 ft², 室內288m²平方米 上市時間: 2天
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1萬7 ($17,690)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
車庫類型 Garage Type	獨立 Detached
公共汽車 Bus	2 分鐘到 Q65
	5 分鐘到 Q26, Q27
火車站 LIRR	0.8 英里到 Broadway 火車站
	1 英里到 Murray Hill 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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