$1 890 000 - 47-49 162nd Street, Куинс ‖ Flushing, NY 11358｜MLS# 1068642

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность приобрести прекрасно отреставрированное отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание смешанного назначения на привлекательном угловом участке в самом сердце Ист-Флашинга. В здании около 3 100 кв. футов (примерно 288 кв. м) внутренней площади над уровнем земли, а также полноценный подвал. Объект сочетает стабильный доход от аренды, гибкие возможности использования жилого пространства и высокий долгосрочный инвестиционный потенциал. Первый этаж занимает финансируемый Департаментом образования (DOE) центр развития детей, успешно работающий более 10 лет и обеспечивающий постоянный доход в размере 6 120 долларов в месяц. Благодаря высокой заполняемости и сообщаемому наличию листа ожидания у центра сложилась устойчивая база арендаторов, а при продлении договора аренды возможен рост арендного дохода. На втором этаже расположена просторная квартира с тремя спальнями, отдельной кухней и столовой — отличный вариант для проживания владельца или получения дополнительного дохода от аренды.

Недавно в здании были обновлены кухни и ванные комнаты, установлены новые котлы отопления, отдельные счетчики газа и электроэнергии, а также модернизированы инженерные системы. В состав объекта входят отдельно стоящий гараж на два автомобиля, четыре открытых парковочных места, огороженный двор и просторная придомовая территория. Удачное расположение на углу 162-й улицы и Оукс-авеню, прямо напротив живописного парка Киссена, обеспечивает удобный доступ к магазинам, ресторанам, общественному транспорту и другим объектам районной инфраструктуры.

Уникальная возможность жить и получать доход, сочетая стабильные поступления от аренды, гибкое жилое пространство и престижное расположение в Ист-Флашинге. Финансовая информация и дополнительные сведения об объекте предоставляются по запросу.

MLS#‎	1068642
Описание	5 спален, 4 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Гараж, Площадь участка: 0.16 акры, Площадь дома: 3100 ft2, 288m2 DOM: 2 дни
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$17,690
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж
Автобус Bus	2 минут до Q65
	5 минут до Q26, Q27
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Broadway"
	1 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.