$189万 - 47-49 162nd Street, クイーンズ区 Flushing, NY 11358｜MLS# 1068642

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イースト・フラッシングの中心部、人気の角地に建つ、改装済みの2階建てレンガ造り一戸建て複合用途物件を所有できる貴重な機会です。地上部分の屋内面積は約3,100平方フィートで、全体を利用できる地下室も備えています。安定した賃貸収入、柔軟な居住スペース、長期的な投資可能性を兼ね備えた魅力的な物件です。

1階には、10年以上にわたり順調に運営されている、米国教育省（DOE）の資金提供を受けた児童発達センターが入居しており、月額6,120ドルの安定した収入をもたらしています。入園者数が多く、順番待ちの需要も報告されているため、確立されたテナント基盤があり、賃貸契約更新時に賃料の上昇も期待できます。上階には、専用のキッチンとダイニングスペースを備えた、ゆとりある3ベッドルームの住居があります。オーナー自身の居住にも、追加の賃貸収入にも最適です。

最近の改修内容には、キッチンと浴室の改装、新しいボイラーの設置、ガス・電気メーターの分離、建物設備の更新が含まれます。独立した2台用ガレージに加え、屋外駐車スペース4台分、フェンスで囲まれた庭、ゆったりとした屋外スペースも備えています。162nd StreetとOaks Avenueの角に位置し、景観の美しいキセナ公園の向かいにあります。ショッピング施設、レストラン、公共交通機関、近隣の各種施設へのアクセスも便利です。

安定した収入、柔軟に使える居住スペース、イースト・フラッシングの好立地を兼ね備えた、住みながら収益を得られる魅力的な物件です。財務情報および物件の詳細は、ご要望に応じて提供いたします。

MLS#‎	1068642
物件の詳細 Details	5 寝室, 4 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, ガレージ, 外装: 0.16 エーカー, 内装: 3100 ft2, 288m2 (DOM): 3 days
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$17,690
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached
バス Bus	2 分: Q65
	5 分: Q26, Q27
LIRR	0.8 マイル: "Broadway"
	1 マイル: "Murray Hill"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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