$1,890,000 - 47-49 162nd Street, קווינס Flushing, NY 11358｜MLS# 1068642

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש נכס לבנים מנותק, בן שתי קומות, שעבר שיפוץ מרהיב, ומשלב שימושים מסחריים ומגורים, במגרש פינתי מבוקש בלב איסט פלאשינג. הנכס מציע כ־3,100 רגל רבועה של שטח פנים מעל פני הקרקע, נוסף על מרתף מלא, ומהווה שילוב יוצא דופן של הכנסה קיימת משכירות, גמישות למגורים ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך. קומת הקרקע מושכרת למרכז להתפתחות הילד הממומן על ידי מחלקת החינוך (DOE), הפועל בהצלחה זה יותר מעשר שנים ומניב הכנסה קבועה של 6,120 דולר לחודש. עם מספר נרשמים גבוה וביקוש מדווח המתבטא ברשימת המתנה, למעון יש נוכחות מבוססת של שוכר, לצד פוטנציאל להעלאת דמי השכירות בעת חידוש החוזה. בקומה העליונה יש חלל מגורים מרווח הכולל שלושה חדרי שינה, מטבח ייעודי ופינת אוכל — אידיאלי למגורי הבעלים או ליצירת הכנסה נוספת משכירות.

השיפורים שבוצעו לאחרונה כוללים מטבחים וחדרי רחצה משופצים, דודים חדשים, מוני גז וחשמל נפרדים ומערכות בניין מעודכנות. לנכס גם מוסך מנותק לשתי מכוניות, ארבעה מקומות חניה חיצוניים, חצר מגודרת ושטח חיצוני נדיב. מיקומו הפינתי והמצוין בצומת רחוב 162 ושדרת אוקס, ממש מול פארק קיסנה הציורי, מאפשר גישה נוחה לחנויות, למסעדות, לתחבורה הציבורית ולשירותים הקהילתיים בשכונה.

הזדמנות יוצאת דופן למגורים ולהכנסה, המשלבת הכנסה מבוססת, שטח מגורים גמיש ומיקום מעולה באיסט פלאשינג. מידע פיננסי ופרטים נוספים על הנכס זמינים לפי בקשה.

MLS#‎	1068642
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , גודל מגרש 0.16 דונם , שטח פנימי 3100 רגל מרובע , 288 מ”ר 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,690
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q65
	5 דקות לאוטובוס Q26, Q27
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Broadway"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.