售$15万 - Bay Shore, 东长岛 海湾 Bay Shore, NY 11706｜MLS# 1061321

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这是一个可直接运营的零售商机，拥有布局合理的便利店式格局，店内整体陈列充足、展示完善。店面配有醒目的大型招牌、宽大的临街展示窗、明亮的重点照明，以及夜间亮起的营业灯牌，昼夜皆能形成显著的街面存在感，具有出色的可见度。玻璃临街入口营造出友好的进店通道，前窗则提供了宝贵的商品陈列、促销展示和品牌宣传空间。

店内销售区布局注重高效客流动线，设有长而宽敞、便于购物的通道，以及大面积墙面货架，最大限度地提升商品展示容量。目前的经营布局涵盖多种库存品类，包括零食、饮料、家居用品、个人护理用品、季节性商品、纸制品、清洁用品、小型电子产品及配件、基础服装、厨房用品和便利店商品等。多元化的商品陈列模式能够支持多种收入来源，未来经营者既可以延续现有经营理念，也可以根据经营目标调整商品组合。

前台收银区域的设置有助于促进附加购买，收银台附近配有小型冲动消费陈列架、悬挂式商品、糖果、薯片和冷冻特色食品。一台店内自动取款机进一步提升了便利性，也可能有助于吸引更多客流。醒目的冷藏柜和冷冻展示空间进一步强化了店铺即买即走的吸引力，并为冷饮、冷冻食品或特色商品销售提供了拓展空间。

店内采用顶部面板灯，整体照明明亮，有助于清晰突出全店商品。大段连续货架打造出良好的线性展示空间，布局还充分利用了墙面垂直区域，通过洞洞板和悬挂式货架陈列配件、家居工具、服装用品及日常必需品。仿木地板营造出整洁统一的视觉效果，也有助于打造实用且易于维护的零售环境。

对于寻求现成零售空间、并希望经营成熟折扣店及便利店模式的自营业主或投资者而言，这是一个极具吸引力的选择。现有店面展示充分体现了对零售面积的高效利用、井然有序的商品分区，以及面向高频回头客设计的日常商品组合。凭借醒目的店面、灵活的货架空间和广泛的日常商品吸引力，该物业为持续开展零售经营奠定了坚实基础。

MLS#‎	1061321
火车站 LIRR	0.8 英里到 Copiague 火车站
	1.4 英里到 Lindenhurst 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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