$150,000 - Bay Shore, מחוז סאפוק Bay Shore, NY 11706｜MLS# 1061321

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות קמעונאית מוכנה להפעלה, עם פריסה חזקה בסגנון חנות נוחות ותצוגה מלאה ומאובזרת היטב לכל אורך החנות. חזית החנות מציעה נראות מצוינת, עם שילוט בולט, חלונות ראווה קדמיים גדולים, תאורת הדגשה בהירה ושלט מואר המציין שהחנות פתוחה, היוצרים נוכחות בולטת ברחוב הן ביום והן בלילה. הכניסה בעלת חזית הזכוכית מספקת נקודת גישה מזמינה, בעוד שהחלונות הקדמיים מציעים שטח יקר ערך להצגת סחורה, תצוגות קידום ומיתוג.

בפנים, שטח המכירה ערוך לזרימת לקוחות יעילה, עם מעברים ארוכים ונוחים לקניות ומדפי קיר נרחבים הממקסמים את קיבולת תצוגת המוצרים. הסידור הנוכחי מציג מגוון רחב של קטגוריות מלאי, לרבות חטיפים, משקאות, מוצרי בית, מוצרי טיפוח אישי, מוצרים עונתיים, מוצרי נייר, חומרי ניקוי, מוצרי אלקטרוניקה קטנים ואביזרים, פריטי לבוש בסיסיים, מוצרי מטבח ומוצרי נוחות. פורמט סחורה מגוון זה תומך במספר מקורות הכנסה ומאפשר למפעיל עתידי להמשיך את הקונספט הקיים או להתאים את תמהיל המוצרים למטרות העסק.

אזור הקופה הקדמית ממוקם באופן המעודד רכישות נוספות, עם תצוגות קומפקטיות של מוצרי אימפולס, סחורה תלויה, ממתקים, חטיפים ומוצרים קפואים מיוחדים המוצבים בקרבת אזור התשלום. כספומט הממוקם במקום מוסיף נדבך נוסף של נוחות ועשוי לסייע בהגדלת תנועת הלקוחות. מקררים ומקפיאים גלויים מוסיפים אף הם לאטרקטיביות של החנות כמקום לרכישות מהירות ומאפשרים מכירת משקאות קרים, ממתקים קפואים או מוצרים ייחודיים.

פנים החנות מואר היטב באמצעות תאורת פאנלים עילית, המסייעת למוצרים לבלוט בבירור בכל רחבי החנות. שורות מדפים רחבות יוצרות שטחי תצוגה ליניאריים משמעותיים, והפריסה מנצלת היטב את אזורי הקירות האנכיים באמצעות לוחות מחוררים ומתקני תלייה לאביזרים, כלי בית, פריטי לבוש ומוצרי יסוד יומיומיים. רצפת המראה עץ מוסיפה מראה נקי ואחיד ותורמת לסביבת מסחר פרקטית וקלה לתחזוקה.

זוהי אפשרות אטרקטיבית לבעלים־מפעיל או למשקיע המחפש שטח מסחרי מוכן, בעל פורמט מבוסס של חנות דיסקאונט וחנות נוחות. התצוגה הקיימת מדגימה ניצול יעיל של שטח המסחר, אזורי סחורה מאורגנים ותמהיל מוצרים שנועד לשרת ביקורים חוזרים ותכופים. עם חזית החנות המושכת את העין, שטח מדפים גמיש ומגוון רחב של מוצרים יומיומיים, הנכס מציע בסיס איתן להמשך פעילות קמעונאית.

MLS#‎	1061321
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Copiague"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Lindenhurst"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.