售$15萬 - Bay Shore, 東長島 Bay Shore, NY 11706｜MLS# 1061321

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這是一個可直接營運的零售商機，具備完善的便利商店格局，店內各處商品陳列充足且井然有序。店面擁有極佳的能見度，配備醒目的招牌、大型前側展示窗、明亮的重點照明，以及夜間發光的營業中招牌，無論白天或夜晚都能在街道上形成鮮明的店面形象。玻璃門面入口營造出親切的進店動線，而前側窗面則提供寶貴空間，可用於商品陳列、促銷展示與品牌宣傳。

店內銷售區經過規劃，能讓顧客順暢購物，設有長而寬敞、便於瀏覽的走道，以及大面積牆面貨架，最大化商品展示容量。目前的配置涵蓋多元商品類別，包括零食、飲料、家庭用品、個人護理用品、季節性商品、紙製品、清潔用品、小型電子產品及配件、基本服飾、廚房用品，以及各類便利商品。這種多元化的商品陳列模式可支援多重收益來源，也讓未來經營者能延續現有概念，或依據營運目標調整商品組合。

前方收銀櫃檯區的配置有助於促進加購，結帳處附近設置了小型衝動性購買展示架、懸掛式商品、糖果、洋芋片及冷凍特色食品。店內設有提款機，增添另一項便利功能，也可能有助於吸引更多顧客進店。醒目的冷藏櫃與冷凍展示空間進一步提升商店即買即走的吸引力，並提供銷售冷飲、冷凍食品或特色商品的空間。

店內採用明亮的頂部面板照明，讓整間店的商品都能清楚呈現。大段連續的貨架形成良好的線性展示空間，而整體格局也充分利用牆面垂直區域，搭配洞洞板與懸掛架展示配件、家居工具、服飾用品及日常必需品。木質風格地板營造出整潔一致的視覺效果，也有助於打造實用且易於維護的零售環境。

對於尋找現成零售空間、並希望經營既有折扣與便利商店模式的自營業主或投資者而言，這是一個極具吸引力的選擇。現有陳列展現出對零售坪效的有效運用、井然有序的商品區域，以及為滿足顧客頻繁回訪而設計的商品組合。憑藉醒目的店面、彈性的貨架空間及廣泛的日常商品吸引力，本物業為持續經營零售業務提供了穩固基礎。

MLS#‎	1061321
火車站 LIRR	0.8 英里到 Copiague 火車站
	1.4 英里到 Lindenhurst 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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