$650,000 - 163 S Wellwood Avenue, מחוז סאפוק Lindenhurst, NY 11757｜MLS # 963923

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס + קמעונאות (עסק ניקוי יבש) למכירה.
עסק ניקוי יבש מבוסס היטב ובניין ממוקם בשכונה נהדרת זמינים כעת למכירה עקב פרישה של בעל העסק.
זו הזדמנות נדירה לרכוש את העסק ואת הנכס יחד.
מספק יציבות ארוכת טווח וערך השקעה.
הדגשים של העסק:
הכנסה שנתית ברוטו: 310,000.00 דולר
בסיס לקוחות מקומי מבוסס היטב.
ממוקם בשכונה מבוקשת מאוד.
היסטוריית פעולה ארוכה עם לקוחות קבועים.
הוצאות תפעול:
מס רכישה: 8,990 דולר לשנה
מים: 2,000 דולר לשנה
ביוב: 1,014 דולר לשנה.
הבעלים פורש (אפשרות מימון לבעלים זמינה).

MLS #‎	963923
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,990
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Lindenhurst"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Copiague"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX 1st Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.