$150,000 - Bay Shore, מחוז סאפוק Bay Shore, NY 11706｜MLS # 983673

Property Description « עִברִית Hebrew »

חנות נוחות עם תנועה גבוהה למכירה - ביי שור, ניו יורק

הזדמנות מצוינת לרכוש חנות נוחות שמייצרת מזומנים, ממוקמת על כביש סאנרייז העמוס בביי שור. עסק זה, שהוקם היטב, נהנה ממכירות שבועיות חזקות, שכר דירה נמוך ונראות גבוהה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מפעילים עצמאים ומשקיעים.

החנות מייצרת כ-9,500 עד 12,000 דולר בהכנסות שבועיות וממוקמת במסדרון עם תנועה גבוהה, עם חשיפה מתמשכת להולכי רגל ורכבים. עם שכר דירה של 2,000 דולר לחודש עבור שטח של 1,200 רגלים רבועים, מיקום זה מציע ערך יוצא דופן בהשוואה לחללי הק retail המקיפים.

העסק כולל רישיונות EBT, בירה וסיגריות, מה שמספק זרמי הכנסה רבים ותנועה מתמדת של לקוחות. החוזה הנוכחי עומד על כ-1.5 שנים נוספות, כאשר בעל הבית פתוח לנהל מו"מ על חוזה חדש למשך 10 שנים, מה שמציע יציבות ארוכת טווח עבור בעל חדש.

זוהי פעילות מוכן לפעולה עם פוטנציאל הכנסה מידי ועלייה משמעותית עבור קונה שמעוניין להרחיב את המוצרים המוצעים או להאריך את שעות הפעולה.

פניות רציניות בלבד. נדרשת הוכחת כספים.

MLS #‎	983673
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Copiague"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Lindenhurst"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.