售$960万 - 311 Main Street, 东长岛 汉普顿 Sag Harbor, NY 11963｜MLS# 1058964

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坐落于萨格港村最具历史韵味的街道之一、临水而建，这座非凡的“船长街”庄园坐拥近0.60英亩、景观优美的园地。房屋约建于1850年，这栋经过精心修复与翻新的希腊复兴式萨格港临水住宅，正面临主街，拥有奥特池（Otter Pond）沿岸 frontage，并可眺望上萨格港湾（Upper Sag Harbor Cove）。高大的成熟树木、起伏草坪、绣球花与成熟花园环绕着住宅、泳池、水疗池及多座附属建筑，营造出一处私密的滨水天地，距离村中心仅片刻之遥。

住宅经建筑师安东尼·韦尔芒杜瓦（Anthony Vermandois）扩建，面积约2,670平方英尺，设有四间卧室、五间全卫及一间半卫；另有一间独立的约406平方英尺工作室和一座约157平方英尺的泳池屋。宽敞雅致的带顶前廊迎接宾客入内，原始宽木地板、符合时代特色的建筑细节以及七座可使用的壁炉，为整栋住宅增添温暖与历史气息。

主层兼顾日常生活与待客需求。住宅的核心是一间宽敞的主厨厨房，以大型中岛和一座非凡的开放式壁炉为中心。高端电器包括Wolf炉具、Sub-Zero冰箱以及Bosch洗碗机；住宅的厨房及娱乐空间内共配备三台洗碗机。另一间厨房及备餐间配备齐全，另设冰箱、洗碗机、水槽、烤箱和炉灶，非常适合举办聚会。正式餐厅附近设有独立酒吧，为宾客聚会营造自然流畅的动线。起居室、额外的用餐区以及一间可俯瞰花园与水景、采光充足的日光房，为聚会与休憩提供了宜人的空间。一间全卫、客用盥洗室及专用一层洗衣房完善了主层布局。

楼上，主卧套房可俯瞰奥特池，配有宽敞卧室、如水疗中心般的浴室以及私密户外露台。独立的起居区内设壁炉，是一处亲密舒适的休憩空间，可欣赏周围景观与水景。另有两间带套卫的卧室，每间均设有自己的壁炉，为宾客提供精美舒适的住宿空间；第四间卧室则完善了二层布局。二层另配洗衣机和烘干机，进一步提升便利性。上方设有可步入式阁楼，提供充足的额外储物空间；面积约1,136平方英尺、尚未装修的下层空间则带来更多灵活使用的可能。

园地本身与住宅一样独具特色。高大的珍稀树木、繁茂的绣球花、成熟花园及盛放的花卉环绕着起伏草坪；步道蜿蜒穿过这片近0.60英亩的地产，通向水边。整体营造出公园般的环境，让人难以相信这里距离村中的繁华活动如此之近。

一座15英尺×40英尺的恒温喷浆混凝土泳池及水疗池，周围环绕着宽阔的蓝石露台，并设有充足的休闲、用餐及娱乐区域。约157平方英尺的泳池屋层高12英尺，配有一间全卫；旁边还有一处约221平方英尺、带照明的拱顶有顶座席区，为在泳池与花园景观之间进行遮蔽式户外用餐和娱乐营造了怡人的环境。

独立的约406平方英尺合法三房工作室，为庄园增添了另一重价值。该空间已获批准并取得许可，作为配有卧室、客厅、全卫及简易厨房的附属住宅单元（ADU）使用，为主住宅之外提供灵活的额外生活空间或居住安排。

目前该物业按单户住宅配置，同时分区也允许作为双户住宅使用，为未来的产权安排提供更多灵活性。多座附属建筑及充足的场内停车位，也进一步凸显了该物业在村内地段的独特优势。

尽管享有高度私密性，这座庄园仍与萨格港的生活无缝相连：村中的餐厅、精品店、画廊、码头、汉普顿捷运（Hampton Jitney）以及海湾沙滩，均仅需片刻即可抵达。

MLS#‎	1058964
房资料 Details	4房, 5浴, 半浴, 洗碗机, 洗衣机, 烘干机, 空调, 地0.58英亩, 室內2670 ft², 室內248m²平方米 上市时间: 1天
建造年份 Construction Year	1850年
地稅 Taxes (per year)	$2万3 ($23,321)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	3.8 英里到 Bridgehampton 火车站
	5.9 英里到 East Hampton 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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