$9,600,000 - 311 Main Street, מחוז סאפוק Sag Harbor, NY 11963｜MLS# 1058964

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקמת על שפת המים, באחד מרחובותיה ההיסטוריים ביותר של כפר סג הארבור, אחוזה יוצאת דופן זו ב־Captain’s Row משתרעת על פני כמעט 0.60 +/- אקרים של שטחים מעוצבים להפליא. הבית, שנבנה בסביבות שנת 1850 ושוחזר ושופץ בקפידה, הוא בית יווני־תחייתי מרהיב על קו המים של סג הארבור, הממוקם ישירות ברחוב מיין, עם חזית הפונה אל בריכת אוטר ונופים לכיוון מפרץ אפֶּר סג הארבור. עצים בוגרים, מדשאות מתגלגלות, הידראנגאות וגנים מבוססים מקיפים את הבית, הבריכה והספא, וכן מבנים נוספים, ויוצרים סביבת מגורים פרטית על קו המים, במרחק רגעים ספורים ממרכז הכפר.

הבית, שהורחב בתכנונו של האדריכל אנתוני ורמנדואה, מציע 2,670 +/- רגל רבועה, ארבעה חדרי שינה, חמישה חדרי רחצה מלאים וחדר שירותים נוסף, לצד סטודיו נפרד בשטח של 406 +/- רגל רבועה ובית בריכה בשטח של 157 +/- רגל רבועה. מרפסת קדמית מקורה ומרשימה מקבלת את פני הבאים אל הבית, שבו רצפות עץ מקוריות מלוחות רחבים, פרטים אדריכליים תקופתיים ושבעה קמינים פעילים מעניקים חמימות ותחושת היסטוריה לכל אורכו.

הקומה המרכזית תוכננה הן לחיי היומיום והן לאירוח. במרכזה מטבח שף מרווח, שבמרכזו אי גדול וקמין פתוח יוצא דופן. מכשירי החשמל היוקרתיים כוללים כיריים של Wolf, מקררים של Sub-Zero ומדיחי כלים של Bosch, כאשר ברחבי המטבח ואזורי האירוח ישנם שלושה מדיחי כלים. מטבח משני ומזווה משרתים מצוידים במלואם במקרר נוסף, מדיח כלים, כיור, תנור וכיריים — אידיאליים לאירוח. בר נפרד, הממוקם בנוחות בסמוך לפינת האוכל הרשמית, יוצר זרימה טבעית למפגשים ולאירועים.

חדר ישיבה, פינת אוכל נוספת וחדר שמש מואר, המשקיף אל הגנים ואל המים, יוצרים חללים מזמינים להתכנסות ולהירגעות. חדר רחצה מלא, חדר שירותים וחדר כביסה ייעודי בקומה הראשונה משלימים את הקומה המרכזית.

בקומה העליונה, סוויטת ההורים משקיפה אל בריכת אוטר וכוללת חדר שינה מרווח, חדר רחצה בסגנון ספא ומרפסת חיצונית פרטית. פינת ישיבה נפרדת עם קמין משלה מציעה מקום אינטימי להירגע בו, תוך הנאה מהנוף ומהמים שמסביב. שני חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה צמודים, שלכל אחד מהם קמין משלו, מספקים אירוח מפואר לאורחים, בעוד חדר שינה רביעי משלים את הקומה השנייה. מכונת כביסה ומייבש נוספים מוסיפים נוחות.

מעל, עליית גג נגישה באמצעות מדרגות מספקת שטח אחסון נוסף ניכר, ואילו המפלס התחתון הלא גמור, בשטח של 1,136 +/- רגל רבועה, מציע גמישות נוספת.

השטחים החיצוניים ייחודיים לא פחות מהבית עצמו. עצי נוי בוגרים, שפע של הידראנגאות, גנים מבוססים וצמחייה פורחת ממסגרים את המדשאות המתגלגלות, בעוד שבילי הליכה מתפתלים ברחבי הנכס המשתרע על פני כמעט 0.60 +/- אקרים, לכיוון המים. התוצאה היא סביבה דמוית פארק, המרגישה מבודדת להפליא מהפעילות התוססת של הכפר.

בריכת גוניט מחוממת בגודל 15 על 40 רגל, לצד ספא, מוקפת במשטחי אבן כחולה רחבי ידיים, עם אזורים נדיבים למנוחה, לסעודה ולאירוח. בית הבריכה, בשטח של 157 +/- רגל רבועה, כולל תקרות בגובה 12 רגל וחדר רחצה מלא, ולצדו אזור ישיבה מואר ומקורה בגג משופע ומקומר, בשטח של 221 +/- רגל רבועה. יחד הם יוצרים סביבה מזמינה לסעודות ולאירוח חיצוניים מקורים, המשקיפים אל הבריכה והגנים.

סטודיו חוקי נפרד בשטח של 406 +/- רגל רבועה, הכולל שלושה חדרים, מוסיף ממד נוסף לאחוזה. הוא מאושר ומורשה כיחידת דיור נלווית (ADU) הכוללת חדר שינה, סלון, חדר רחצה מלא ומטבחון, ומציעה מרחב גמיש או אפשרות למגורים נוספים בנפרד מהבית המרכזי.

הנכס, המוגדר כיום כבית מגורים חד־משפחתי, מיועד גם לשימוש דו־משפחתי על פי התב״ע, ומציע גמישות נוספת לבעלים בעתיד. המבנים המרובים וחניה נדיבה בתוך הנכס מבדילים אותו עוד יותר בסביבת הכפר.

על אף הפרטיות הרבה, האחוזה נותרת מחוברת ללא כל מאמץ לחיי סג הארבור: מסעדות הכפר, בוטיקים, גלריות, מרינות, שירות ה־Hampton Jitney וחופי המפרץ נמצאים כולם במרחק רגעים ספורים.

MLS#‎	1058964
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.58 דונם , שטח פנימי 2670 רגל מרובע , 248 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1850
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,321
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	3.8 מיילים לתחנת הרכבת "Bridgehampton"
	5.9 מיילים לתחנת הרכבת "East Hampton"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.