售$960萬 - 311 Main Street, 東長島 Sag Harbor, NY 11963｜MLS# 1058964

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坐落於水畔、Sag Harbor Village 最具歷史韻味的街道之一，這座非凡的 Captain’s Row 莊園坐擁近 0.60 +/- 英畝、景觀優美的園地。建於約 1850 年，這棟經精心修復與翻新的希臘復興式 Sag Harbor 臨水住宅，正位於 Main Street，臨 Otter Pond，並可眺望 Upper Sag Harbor Cove。成熟樹木、起伏草坪、繡球花與歷經歲月的花園環繞著住宅、泳池、水療池及多座附屬建築，營造出私密的水畔環境，距 Village 中心僅片刻之遙。

住宅經建築師 Anthony Vermandois 擴建，室內面積約 2,670 +/- 平方英尺，設有四間臥室、五間全套衛浴及一間半套衛浴，另有獨立的 406 +/- 平方英尺工作室與 157 +/- 平方英尺泳池屋。雅致的有蓋前廊迎接賓客入內；原始寬木地板、時代建築細節與七座可使用的壁爐，為全屋增添溫暖氛圍與歷史韻味。

主樓層兼顧日常生活與待客需求。核心空間是一座寬敞的主廚廚房，以大型中島及非凡的開放式壁爐為中心。頂級設備包括 Wolf 爐具、Sub-Zero 冷藏設備與 Bosch 洗碗機；全屋廚房及娛樂空間共配置三台洗碗機。次廚房與備餐室設備完善，另配有冰箱、洗碗機、水槽、烤箱及爐台，非常適合宴客。正式餐區附近設有獨立酒吧，為聚會營造自然流暢的動線。起居室、額外用餐區，以及可俯瞰花園與水景、採光明亮的日光房，提供宜人舒適的聚會與休憩空間。主樓層另設一間全套衛浴、一間化妝室及專用洗衣房。

樓上主臥套房俯瞰 Otter Pond，設有寬敞臥室、如水療中心般的衛浴，以及私密戶外露台。獨立起居區配有專屬壁爐，是享受周遭景觀與水景、放鬆身心的親密空間。另有兩間套房臥室，各自配有壁爐，提供設備精美的客房；第四間臥室則完善了二樓格局。樓層另設第二組洗衣機與烘乾機，增添便利性。上方的可步行進入閣樓提供大量額外儲藏空間，而 1,136 +/- 平方英尺的未完成地下層則帶來更多彈性運用可能。

園地與住宅本身同樣獨具特色。成熟的景觀樹、繁茂的繡球花、歷經歲月的花園與盛開的植物環繞起伏草坪；步道蜿蜒穿過近 0.60 +/- 英畝的土地，通往水畔。整體營造出公園般的環境，令人難以想像距離 Village 的活動如此之近。

一座 15' x 40' 的加熱噴漿混凝土泳池與水療池，周圍環繞寬敞的藍石露台，提供充裕的休閒、用餐與宴客空間。157 +/- 平方英尺的泳池屋擁有 12 英尺高的天花板及完整衛浴；旁側另設 221 +/- 平方英尺、配有照明的拱頂有蓋座席區，俯瞰泳池與花園，打造宜人的有蓋戶外用餐與娛樂環境。

獨立的 406 +/- 平方英尺合法三房工作室，為莊園增添另一重價值；該空間已獲核准並取得許可，可作為配備臥室、客廳、全套衛浴及簡易廚房的附屬住宅單位（ADU），提供靈活的額外空間或獨立於主住宅之外的居住選擇。目前物業規劃為單戶住宅，但分區亦允許雙戶使用，為未來屋主提供更多彈性。多座附屬建築及充裕的場內停車空間，更使這處物業在 Village 環境中顯得格外出眾。

儘管享有高度私密性，莊園仍與 Sag Harbor 的生活緊密相連；Village 內的餐廳、精品店、藝廊、碼頭、Hampton Jitney 及海灣沙灘，皆僅片刻之遙。

MLS#‎	1058964
房資料 Details	4房, 5浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 空調, 地0.58英亩, 室內2670 ft², 室內248m²平方米 上市時間: 1天
建造年份 Construction Year	1850年
地稅 Taxes (per year)	$2萬3 ($23,321)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	3.8 英里到 Bridgehampton 火車站
	5.9 英里到 East Hampton 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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