$9 600 000 - 311 Main Street, Саффолк ‖ Sag Harbor, NY 11963｜MLS# 1058964

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенное у воды, на одной из самых известных улиц деревни Саг-Харбор, это великолепное поместье в районе Captain’s Row занимает почти 0,60 ± акра искусно благоустроенной территории. Построенный около 1850 года, этот прекрасно отреставрированный и обновлённый прибрежный дом в стиле греческого возрождения находится непосредственно на Мейн-стрит, выходя к пруду Оттер-Понд и открывая виды в сторону Верхней бухты Саг-Харбор. Взрослые деревья, пологие газоны, гортензии и ухоженные сады окружают жилой дом, бассейн и спа, а также несколько дополнительных строений, создавая уединённую атмосферу у воды всего в нескольких минутах от центра деревни.

После расширения, выполненного архитектором Энтони Вермандуа, жилой дом площадью около 2 670 ± кв. футов располагает четырьмя спальнями, пятью полноценными ванными комнатами и одной туалетной комнатой; отдельно расположены студия площадью около 406 ± кв. футов и домик у бассейна площадью около 157 ± кв. футов. Элегантное крытое крыльцо встречает гостей и ведёт в дом, где оригинальные широкие деревянные полы, архитектурные детали эпохи и семь действующих каминов создают атмосферу тепла и истории.

Главный этаж спроектирован как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Его центром служит просторная кухня шеф-повара с большим островом и необычным камином с открытой топкой. Среди первоклассной техники — плита Wolf, холодильное оборудование Sub-Zero и посудомоечные машины Bosch; всего на кухне и в зонах для приёма гостей установлены три посудомоечные машины. Дополнительная кухня и буфетная полностью оборудованы: здесь есть ещё один холодильник, посудомоечная машина, раковина, духовка и варочная панель — идеальное решение для проведения мероприятий. Отдельный бар, удобно расположенный рядом с парадной столовой, обеспечивает естественное пространство для общения гостей.

Гостиная, дополнительная обеденная зона и наполненная светом солнечная комната с видом на сады и воду создают привлекательные места для отдыха и встреч. Полноценная ванная комната, гостевой туалет и отдельная прачечная на первом этаже завершают планировку.

На втором этаже главная спальня выходит окнами на пруд Оттер-Понд и включает просторную спальню, ванную комнату в стиле спа и собственную открытую террасу. Отдельная гостиная со своим камином предлагает уединённое место для отдыха с видом на окружающий ландшафт и воду. Две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами, каждая с камином, обеспечивают прекрасно обустроенное размещение для гостей; четвёртая спальня завершает второй этаж. Вторая стиральная машина и сушильный автомат добавляют удобства.

Выше расположен чердак с лестницей и значительным объёмом дополнительного места для хранения, а незавершённый нижний уровень площадью около 1 136 ± кв. футов предоставляет ещё больше возможностей для обустройства.

Территория столь же уникальна, как и сам дом. Взрослые редкие деревья, обилие гортензий, ухоженные сады и цветущие растения обрамляют пологие газоны, а прогулочные дорожки проходят по участку площадью почти 0,60 ± акра, направляясь к воде. В результате создаётся похожая на парк обстановка, удивительно удалённая от суеты деревни.

Подогреваемый бассейн из гунита размером 15 × 40 футов и спа окружены просторными внутренними двориками, вымощенными голубым камнем, с большими зонами для отдыха, обедов и приёма гостей. Домик у бассейна площадью около 157 ± кв. футов с потолками высотой 12 футов и полноценной ванной комнатой дополнен освещённой крытой зоной отдыха площадью около 221 ± кв. фута со сводчатой крышей. Вместе они создают привлекательное пространство для проведения обедов и мероприятий на открытом воздухе под крышей, с видом на бассейн и сады.

Отдельная официально оформленная студия площадью около 406 ± кв. футов с тремя комнатами добавляет поместью ещё одну особенность. Она утверждена и разрешена как дополнительная жилая единица (ADU), включающая спальню, гостиную, полноценную ванную комнату и мини-кухню, что обеспечивает гибкое пространство или дополнительные жилые помещения отдельно от основного дома.

В настоящее время объект используется как односемейная резиденция, однако согласно зонированию он также может использоваться как двухсемейный дом, предоставляя дополнительные возможности для будущих владельцев. Несколько строений и просторная парковка на территории ещё больше подчёркивают уникальность объекта в условиях деревни.

Несмотря на уединённость, поместье остаётся неразрывно связанным с жизнью Саг-Харбора: рестораны, бутики, галереи, марины, автобус Hampton Jitney и пляжи на берегу залива находятся всего в нескольких минутах.

MLS#‎	1058964
Описание	4 спальни, 5 ванных, 1 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Кондиционер, Площадь участка: 0.58 акры, Площадь дома: 2670 ft2, 248m2 DOM: 1 дни
Год постройки	1850
Налоги (в год)	$23,321
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	3.8 миль до железнодорожной станции "Bridgehampton"
	5.9 миль до железнодорожной станции "East Hampton"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.