售$145万 - 47 Sammis Avenue, 东长岛 Babylon, NY 11702｜MLS # 1053014

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黄金地段、高曝光率土地及企业出售！

绝佳机会：拥有商业用地及一家可直接运营的汽车维修企业，坐落于巴比伦村中心地带，距离巴比伦火车站枢纽仅几步之遥。

对于投资者和开发商、汽车专业人士、砌筑及景观设计公司、水暖/电气公司、屋顶工程公司以及暖通空调公司而言，发展可能性无限。此外，在符合相关分区规定并获得批准的前提下，该物业还具备重新开发为综合用途建筑的潜力。

Wolf's Central Auto Service 已为当地社区服务 51 年，建立了良好的本地声誉。该企业配备一套全面运营的国产及进口汽车维修设施，包括 2 个维修工位，其中一个提供便捷的全通道直通服务；同时配有升降机、电脑诊断设备、纽约州车辆检验设备，以及运营该企业所需的全部设备。

这处面积达 15,000 平方英尺的物业还设有多个已出租给长岛铁路（LIRR）的停车位，可带来额外收入。

此次出售还包括已 established 的 Wolf's Central Service 企业名称及电话号码。业主即将退休，这为一位富有热情、拥有宏大愿景的专业人士提供了绝佳机会——既可以在汽车行业内进一步拓展，也可以将企业带向全新的发展方向！

另外……在条款合适的情况下，卖方愿意考虑为合适的买方提供卖方融资！

MLS #‎	1053014
地稅 Taxes (per year)	$1万8 ($18,673)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
火车站 LIRR	0 英里到 Babylon 火车站
	2.5 英里到 Lindenhurst 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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