$145万 - 47 Sammis Avenue, サフォーク郡 Babylon, NY 11702｜MLS # 1053014

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一等地・高い視認性を誇る土地および事業を売却！！！！

バビロン・ビレッジの中心部、バビロン駅の交通拠点からわずか数歩という絶好の立地で、商業用地とターンキーの自動車修理事業を所有できる、またとない機会です。

投資家や開発業者、自動車関連の専門業者、石工・造園設計、配管・電気、屋根工事、HVAC（暖房・換気・空調）会社などにとって、可能性は無限大です。また、本物件は、適用される用途地域規制および各種許認可を条件として、複合用途建物への再開発の可能性も有しています。

Wolf's Central Auto Serviceは51年にわたり地域にサービスを提供し、地元で確固たる評判を築いてきました。国内車・輸入車の修理に対応する、完全稼働中の自動車修理施設を備えており、整備ベイ2台分、そのうち1台は便利な完全ドライブスルー仕様となっています。さらに、リフト、コンピューター診断機、ニューヨーク州車検機器、その他事業運営に必要なすべての設備が含まれます。

この15,000平方フィートの物件には、すでにLIRR（ロングアイランド鉄道）向けに複数の賃貸駐車スペースも設置されており、追加収入を生み出しています。

売却には、確立された「Wolf's Central Service」の事業名および電話番号も含まれます。オーナーは引退を予定しており、自動車業界で事業を拡大したい、あるいはまったく新しい方向へ事業を展開したいという、情熱と大きなビジョンを持つ専門家にとって、非常に大きな可能性を秘めています！

さらに……条件が合意に至れば、売主は適格な買主に対し、売主保有ローン（売主が融資を継続する形）を検討する意向もあります！！

MLS #‎	1053014
税金（年間） Taxes (per year)	$18,673
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
LIRR	0 マイル: "Babylon"
	2.5 マイル: "Lindenhurst"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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