$1,450,000 - 47 Sammis Avenue, מחוז סאפוק Babylon, NY 11702｜MLS # 1053014

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום מעולה ונראות גבוהה – קרקע ועסק למכירה!!!! הזדמנות מדהימה לרכוש קרקע מסחרית ועסק מוכן להפעלה לתיקוני רכב בלב כפר בבילון, במרחק צעדים ספורים ממרכז תחנת הרכבת של בבילון. עבור משקיעים ויזמים, אנשי מקצוע בתחום הרכב, חברות בנייה באבן ובלבנים, עיצוב ופיתוח נוף, אינסטלציה וחשמל, קירוי ומיזוג אוויר – האפשרויות אינסופיות. הנכס מציע גם פוטנציאל לפיתוח מחדש של בניין לשימושים מעורבים, בכפוף לייעוד הקרקע ולאישורים הרלוונטיים.

Wolf's Central Auto Service מעניק שירות לקהילה מזה 51 שנים ובנה לעצמו מוניטין מקומי מצוין. בנוסף, המקום כולל מוסך פעיל לחלוטין לתיקון כלי רכב מקומיים ומיובאים, ובו שני תאי שירות, כאשר אחד מהם מאפשר מעבר מלא של כלי הרכב, מגבהים, מערכות אבחון ממוחשבות, מכונת בדיקות של מדינת ניו יורק וכל הציוד הדרוש להפעלת העסק.

הנכס, בשטח של 15,000 רגל רבוע, כולל גם מספר מקומות חניה מושכרים עבור חברת הרכבות LIRR, שכבר פועלים ומספקים הכנסה נוספת. המכירה כוללת גם את שם העסק המבוסס Wolf's Central Service ואת מספר הטלפון שלו. הבעלים פורש, ובכך נוצרת הזדמנות יוצאת דופן לאיש מקצוע נלהב בעל חזון רחב להתרחב בתחום הרכב או לקחת את העסק לכיוון חדש לחלוטין!

בנוסף... בכפוף לתנאים מקובלים, המוכר מוכן לשקול מימון באמצעות שטר חוב עבור הקונה המתאים!!

MLS #‎	1053014
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,673
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
תחנת רכבת LIRR	0 מיילים לתחנת הרכבת "Babylon"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Lindenhurst"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.