$1 450 000 - 47 Sammis Avenue, Саффолк ‖ Babylon, NY 11702｜MLS # 1053014

Property Description « Русский ‖ Russian »

ПРЕСТИЖНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ВЫСОКАЯ ВИДИМОСТЬ! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И БИЗНЕС ПРОДАЮТСЯ!!!!

Уникальная возможность приобрести коммерческий земельный участок и полностью готовый к работе бизнес по ремонту автомобилей в самом центре деревни Вавилон, всего в нескольких шагах от транспортного узла железнодорожной станции Babylon.

Для инвесторов и застройщиков, специалистов автомобильной отрасли, компаний, занимающихся каменной кладкой и ландшафтным дизайном, сантехническими и электрическими работами, кровельными работами, отоплением, вентиляцией и кондиционированием — возможности безграничны. Кроме того, объект открывает перспективу реконструкции под многофункциональное здание при условии соблюдения действующих требований зонирования и получения необходимых разрешений.

Компания Wolf’s Central Auto Service обслуживает местное сообщество уже 51 год и пользуется прочной репутацией. В состав объекта входит полностью действующий автосервис по ремонту автомобилей отечественного и импортного производства с двумя ремонтными постами, один из которых оснащён удобным проездом насквозь, подъёмниками, компьютерной диагностикой, оборудованием для техосмотра штата Нью-Йорк и всем необходимым для ведения бизнеса.

Участок площадью 15 000 кв. футов также включает несколько уже сданных в аренду парковочных мест для пассажиров железной дороги Long Island Rail Road (LIRR), что обеспечивает дополнительный доход.

Продажа также включает известное название бизнеса Wolf’s Central Service и номер телефона. Владелец выходит на пенсию, создавая исключительную возможность для энергичного профессионала с масштабным видением — расширить деятельность в автомобильной отрасли или полностью изменить направление бизнеса!

КРОМЕ ТОГО… ПРИ ПРИЕМЛЕМЫХ УСЛОВИЯХ ПРОДАВЕЦ ГОТОВ РАССМОТРЕТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОКУПКИ ДЛЯ ПОДХОДЯЩЕГО ПОКУПАТЕЛЯ!

MLS #‎	1053014
Налоги (в год)	$18,673
Тип топлива	Бензин
Железнодо рожная станция LIRR	0 миль до железнодорожной станции "Babylon"
	2.5 миль до железнодорожной станции "Lindenhurst"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.