售$99万9 - 55 Leafy Way, 东长岛 Aquebogue, NY 11931｜MLS # 1052245

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滨水物业 + 船位 + 私人海滩通道 + 夏季出租潜力！这套卓越的滨水房产原为一栋 Cape 风格住宅，扩建后成为一座宽敞的 2,500 平方英尺 Colonial 风格住宅，为您提供享受私人滨水度假居所的机会，同时创造可观的季节性出租收入潜力。房产包含一个有产权的船位，可通往深水区，适合停泊最长 24 英尺的船只，并配有全新的浮动码头（2026 年）；此外还享有码头通道、私人海滩和户外淋浴，将完整的滨水生活方式直接带到您的家门口。

几乎每个房间都能欣赏水景，厨房延伸出的露台连接至书房/阳光房，实现流畅的室内外生活。住宅全屋铺设硬木地板，拥有充足的自然光、Andersen 门窗、多处天窗，以及一间带拱顶天花板和三个壁橱的宽敞主卧。全屋共设 5 间卧室和 2 间浴室。

近期更新包括：2023 年丙烷供暖系统、2019 年双区域中央空调、较新的家电、2017 年屋顶和车道、2021 年外墙粉刷、2026 年室内粉刷，以及升级后的污水池管道和溢流环；另配有按需供热式燃气热水器。丙烷炉具和燃气烧烤炉接口进一步提升便利性，附属车库则提供额外储物空间。

这是一个难得的机会，拥有一处兼具非凡生活品质和季节性出租潜力的滨水房产。带上您的船，享受滨水生活，并探索创收的各种可能。

MLS #‎	1052245
房资料 Details	5房, 2浴, 洗碗机, 洗衣机, 烘干机, 车库, 空调, 地0.34英亩, 2214 ft² 室內尺, 室內206m2平方米 上市时间: 2天
建造年份 Construction Year	1966年
管理费 Maintenance Fees	$7百7 ($770)
地稅 Taxes (per year)	$1万6 ($16,030)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	爬行地下室 Crawl space
火车站 LIRR	3.3 英里到 Riverhead 火车站
	5.4 英里到 Mattituck 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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